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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2甲方拥有该房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责对该房屋的维修和保养,确保房屋及附属设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方违反本合同第五条的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付乙方遭受的损失
7.3乙方未按照本合同第六条的约定使用房屋及附属设施,造成损坏的,乙方应承担修复费用,并支付甲方遭受的损失第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,包括但不限于姓名、地址、联系方式等
2.出租方应保证房屋的权属清晰,无任何法律纠纷,包括但不限于产权、使用权等
3.承租方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改动房屋结构,不得将房屋用于非法用途
4.租赁期满后,承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,并承担可能的修复费用
5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,如有争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼解决办法
1.双方应仔细阅读合同全文,确保对合同内容的理解无误如有疑问,应及时向对方或专业法律人士咨询
2.合同签订前,双方应对房屋进行实地查看,确认房屋的实际情况与合同描述是否一致
3.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如有变更,应通过书面协议进行确认
4.如有争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同约定的起租日期至合同约定的到期日期
4.租金指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后,如有损坏或违约,可用于抵扣相关费用
6.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务而应承担的法律责任
7.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决
8.权属纠纷指关于房屋所有权、使用权等权利的争议
9.非法用途指违反国家法律法规、危害国家安全、损害社会公共利益、侵犯他人合法权益等用途应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.法人或其他组织之间的房屋租赁
3.短期租赁与长期租赁
4.普通住宅与商业用途房屋租赁
5.带家具与不带家具的房屋租赁
6.首次出租与出租的房屋补充条款
1.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施、设备及其状态
2.宠物政策明确允许或禁止承租方饲养宠物的规定
3.维修责任详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任
4.保险责任明确双方在房屋保险方面的责任和义务
5.变更条款允许在特定条件下,双方可以协商变更租赁条款
6.提前终止合同规定在特定情况下,双方可以提前终止合同的条件和后果
7.继承和转让明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式附件列表
1.房屋设施清单附件
2.房屋照片或视频附件
3.产权证明附件
4.租赁押金收据附件
5.租金支付记录附件
6.维修记录附件
7.保险单据附件
8.任何其他双方同意作为合同一部分的相关文件附件。