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文本内容:
合同编号__________合同签订日期__________甲方(卖方)姓名__________性别__________身份证号码__________地址__________联系电话__________乙方(买方)姓名__________性别__________身份证号码__________地址__________联系电话__________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________(详细地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________
1.2房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币__________元,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用为人民币__________元
(1)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制;
(2)该房屋及配套设施设备齐全、功能正常、外观整洁;
(3)该房屋的物业管理、公共维修等费用已结清第四条违约责任
4.1甲方未按照本合同约定履行义务的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价的____%
4.2乙方未按照本合同约定履行义务的,无权要求返还已支付的定金,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价的____%第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.房屋产权清晰,无任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制解决办法甲方应在合同签订前,向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件,确保房屋产权清晰
3.房屋交付时,应符合合同约定的条件解决办法甲方应在合同签订之日起规定的时间内,将符合合同约定的房屋交付给乙方
4.定金及房款支付时间及方式应严格按照合同执行解决办法双方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款,如有违约,应承担相应法律责任
5.过户费用及物业管理、公共维修等费用应结清解决办法甲方应在合同签订之日起规定的时间内,结清相关费用,确保房屋过户顺利进行
6.如遇合同履行过程中的争议,应通过友好协商解决,协商不成时,可向法院提起诉讼解决办法双方应本着诚信、公平的原则履行合同,如有争议,积极寻求协商解决,必要时依法维权法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利
2.定金指买卖双方为保证合同履行,按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款
3.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿金
4.过户指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序
5.物业管理费指物业公司为管理、维护物业小区提供的服务所收取的费用
6.公共维修费指用于维修、养护物业小区共用部位、共用设施设备的费用
7.合同履行指合同双方按照合同约定,完成各自权利和义务的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间房屋买卖交易
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易
3.任何涉及房屋买卖的其他交易情况补充条款
1.房屋附属设施本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于车库、储藏室、阳台等,具体设施状况以实际交付时为准
2.房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将符合合同约定的房屋交付给乙方
3.房屋现状甲方应保证该房屋现状符合我国相关法律法规及合同约定,如有不符合之处,甲方应承担相应法律责任
4.房屋产权过户甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋产权过户手续,将房屋所有权转移给乙方
5.税费双方同意,本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税等,由乙方承担具体税费金额以实际发生为准
6.房屋保险乙方应在房屋交付后____个工作日内,向保险公司购买房屋保险,保险金额不得低于本合同成交价
7.房屋维修责任自房屋交付之日起,甲方对房屋的质量问题承担维修责任如因乙方使用不当导致的损坏,甲方不承担维修责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.身份证复印件
3.房屋现状照片
4.房屋附属设施清单
5.房屋过户费用明细
6.房屋保险合同复印件
7.房屋维修记录。