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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的门面房位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方承租甲方门面房用于____________________(用途),乙方需按照本协议约定的用途合理使用房屋
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、其他约定
4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等设施正常使用如因设施故障导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任
4.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途,不得将房屋转租、转让或抵押给第三方
4.3租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动
4.4租赁期间,如遇国家政策调整,导致本协议无法继续履行的,双方可协商解除或变更本协议
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
六、争议解决
6.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、合同的生效、变更和解除
7.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
7.2本协议的变更和解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议
7.3本协议解除后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
八、其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件,确认双方的合法地位
2.明确房屋的权属情况,确保甲方对出租房屋享有合法的出租权解决办法甲方应提供房屋所有权证或其他证明房屋权属的文件,以确保房屋的合法出租
3.详细描述房屋的状况,包括设施、设备、面积等,以免日后产生纠纷解决办法在合同中详细列明房屋的设施、设备、面积等信息,并注明房屋现状
4.明确租金支付时间、方式和逾期支付的违约责任解决办法在合同中约定租金支付时间为每月__日前,支付方式为银行转账等,并规定逾期支付的违约金比例
5.约定租赁期限及期满后的处理方式解决办法在合同中明确租赁期限为____年,租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同
6.明确双方的违约责任,确保合同的履行解决办法在合同中约定一方违约应承担的赔偿责任,包括但不限于违约金、损失赔偿等
7.约定争议解决方式,以便在发生纠纷时能够及时解决解决办法在合同中约定如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的当事人
2.承租方指依法租赁他人房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,自双方签订合同之日起至合同约定解除合同之日起止
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用
5.违约金指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.合同解除指合同双方在合同履行过程中,经协商一致,提前终止合同关系的行为应用场合
1.适用于个人或企业将其拥有的门面房租给他人使用的情况
2.适用于门面房租赁双方对租赁期限、租金、用途等有明确约定的情况
3.适用于租赁双方希望明确违约责任及争议解决方式的情况补充条款
1.房屋保险双方可约定由乙方购买房屋保险,以保障房屋及室内设施的安全
2.房屋维修明确房屋维修的责任及维修费用承担方式
3.物业管理如房屋所在小区有物业管理公司,双方可约定物业管理的费用及支付方式
4.水电燃气费用明确水电燃气费用的承担方式,以及费用的结算时间
5.转租约定双方可约定乙方在租赁期间是否可以转租房屋,以及转租的条件和限制附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋所有权证或其他权属证明文件
4.房屋现状照片或视频
5.物业公司提供的物业费用收费标准及结算方式
6.房屋保险单据
7.其他双方认为需要附加的文件或资料。