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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租赁合同第一条房屋基本信息
1.1房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方权利及义务
(1)甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保房屋符合租赁用途
(2)甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施
(3)甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为____(现金、转账、等)第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作
5.2乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障,应及时通知甲方进行维修
5.3乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内进行违法活动第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任
7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的,应支付乙方违约金
7.3乙方未按照约定支付租金的,应支付甲方违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_____________乙方(签字/盖章)_____________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,特别是乙方的身份证件,以确认其具备租赁房屋的资格解决办法在签订合同前,甲方应要求乙方提供有效的身份证件进行核实
2.注意事项明确房屋的权属情况,确保甲方为房屋的合法所有者,并无任何权利争议解决办法甲方应提供房屋的权属证明,如房产证等文件,以证实其对房屋的所有权
3.注意事项租金及押金的具体数额应根据市场行情及房屋条件合理确定,避免过高或过低的租金导致不公平解决办法双方可以在签订合同前参考当地市场行情,通过协商确定合理的租金和押金数额
4.注意事项租赁合同中应明确租赁期限,以免日后发生争议解决办法在合同中明确写明租赁期限,包括开始和结束日期,以及续租条款
5.注意事项合同中应详细列出双方的权利和义务,包括但不限于维修、保养、使用限制等解决办法在合同中详细列明双方的权利和义务,确保双方对各自的职责有清晰的认识
6.注意事项提前解除合同的条款应明确,包括提前通知的期限和违约金的计算方式解决办法在合同中明确写明提前解除合同的条款,包括通知期限和违约金的计算方式法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有者,拥有房屋的处分权和收益权,负责房屋及附属设施的维修和保养
2.承租方(乙方)租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和收益房屋,并支付租金
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费用,按月或按年支付
5.押金乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金,租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还
6.违约金当一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约补偿
7.争议解决当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等途径解决
8.权利和义务双方在合同中约定的权利和必须履行的义务,包括但不限于房屋的使用、维修、保养等应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.适用于各类房产租赁,包括公寓、别墅、商业店铺等补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或租金
2.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造或装修,应提前获得甲方书面同意,并可能需要额外签订改造协议
3.房屋转租条款乙方不得擅自转租房屋,如确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益
5.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和人为损坏的区分,以及相应的维修责任
6.提前解除合同条款详细说明提前解除合同的条件、通知期限及违约金的计算方式附件列表
1.房屋所有权证明文件,如房产证等
2.乙方身份证件,如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频,以记录房屋租赁前的状况
4.房屋改造或装修方案,如乙方需要进行改造或装修
5.房屋保险单据,如乙方购买了相应的房屋保险
6.任何与本合同相关的补充协议或附件,如宠物同意书、转租协议等。