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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________买方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条房屋描述
1.1该房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________
1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写)____元整(小写)¥_________元购买该房屋
2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至卖方指定的账户第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的____%
4.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效卖方(盖章)____________________买方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项
1.核实双方身份在签订合同前,应核实卖方和买方的身份信息,确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织解决办法要求对方提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等
2.房屋所有权与瑕疵确保该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷解决办法双方可共同前往不动产登记部门查询房屋权属情况,必要时可聘请专业律师进行尽职调查
3.房屋交付时间与条件明确双方关于房屋交付的时间和条件,确保交付的房屋符合约定解决办法在合同中详细约定交付时间、交付条件以及交付后的保养、维修等事项
4.过户费用及责任明确过户费用由哪方承担,并约定相应的违约责任解决办法在合同中约定过户费用的承担方及违约责任,确保双方权益
5.争议解决方式约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等解决办法在合同中明确约定争议解决方式,选择合适的仲裁机构或法院
6.合同修改与补充在签订合同过程中,如双方就合同内容进行修改或补充,应确保修改后的内容清晰、明确,并由双方签字或盖章确认解决办法在合同中预留修改和补充的条款,明确修改和补充的内容、时间及双方签字确认法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利
2.民事行为能力指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格
3.不动产登记指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为
4.抵押指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法优先受偿的权利
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
6.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.仲裁指由双方共同选定的仲裁机构,根据仲裁规则对争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决
8.诉讼指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.个人与企业之间的房屋买卖补充条款
1.房屋交付时间及方式的补充规定
2.房屋过户的具体流程及时间的补充规定
3.房屋交易过程中产生的税费承担的补充规定
4.房屋维修责任的补充规定
5.房屋保险的购买及责任的补充规定
6.房屋买卖过程中,任何一方如需解除合同,应承担的违约责任及其他相关费用的补充规定附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋的平面图、外观照片等
3.房屋交易过程中所需缴纳的税费清单
4.房屋过户所需的相关政府部门批准文件
5.房屋买卖双方的身份证明文件复印件
6.房屋买卖过程中产生的其他重要文件。