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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)__________地址__________联系方式__________乙方(买方)__________地址__________联系方式__________第一条门面房基本情况
1.1门面房位于__________,房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷
1.2门面房面积为__________平方米,建筑结构为__________,房屋现状为__________第二条买卖价格及支付方式
2.1双方确认,门面房的买卖价格为人民币__________元整(大写__________元整)
2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写__________元整)定金支付后,乙方有权按照本合同约定的条款查看门面房
2.3剩余房款人民币__________元整(大写__________元整),乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起五个工作日内支付第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内,将门面房交付给乙方交付时,门面房应符合本合同约定的现状
3.2双方应在本合同签订后__________个工作日内,共同向相关政府部门申请办理门面房过户手续过户手续完成后,门面房的所有权归乙方所有第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应保证门面房的权属清晰,如有因权属纠纷导致的损失,由甲方承担
4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款,如有违约,应支付违约金人民币__________元整(大写__________元整)第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至门面房过户手续办理完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织若合同一方不具备相应资格,合同可能面临无效风险解决办法在签订合同前,核实双方的法人身份证明或自然人身份证明,确保合同双方具备相应的民事行为能力
2.核实门面房的权属情况,避免因权属纠纷导致的合同履行困难解决办法在签订合同前,甲方应向乙方出示门面房的权属证明,如有疑问,可委托专业律师或房地产交易中心进行查询
3.确保合同约定的付款、交付及过户时间等关键条款明确且符合法律规定解决办法在签订合详细阐述各时间节点的具体要求,确保合同条款的明确性和合法性
4.注意合同中违约金、定金等金额的设定,确保符合《中华人民共和国合同法》的相关规定解决办法在签订合参照《中华人民共和国合同法》对违约金、定金等金额进行合理设定,避免过高或过低
5.合同履行过程中,如发生纠纷,应及时沟通协商,避免纠纷升级解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,以便在发生纠纷时按约执行涉及到的法律名词及名词解释
1.完全民事行为能力指具备完全自主意愿和行为能力,能够独立进行民事活动的主体
2.法人指依法成立,具有独立法人财产,能够独立承担民事责任的组织
3.权属证明指证明房地产权属关系的法律文件,如房产证、土地使用权证等
4.定金指合同双方为保证合同履行,按照约定向对方支付的一定金额
5.违约金指合同一方违约时,根据合同约定向对方支付的赔偿金额
6.过户指将房地产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出售门面房时使用
2.门面房购买者与出售者之间的交易
3.需要明确门面房权属、交易金额及交付时间的场景补充条款
1.门面房的使用权是否包含在交易范围内,如有额外使用权(如停车位、广告位等),需明确说明
2.门面房的维修责任及维修费用承担方式
3.门面房的物业管理费、税费等费用承担方式
4.门面房在交易过程中产生的其他费用及承担方式
5.门面房交付时,是否包含家具、设备等物品,如需另计费用,需明确说明附件列表
1.门面房的房产证、土地使用权证等权属证明文件
2.门面房的照片或视频,以证明房屋现状
3.门面房的物业管理协议、租赁合同等相关文件
4.交易过程中产生的税费、物业管理费等费用的计算明细
5.如有额外使用权(如停车位、广告位等),需提供相关使用权证明文件
6.双方约定的其他相关文件。