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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人出租方姓名/名称__________地址__________联系方式__________承租方姓名/名称__________地址__________联系方式__________鉴于出租方为房屋的所有权人,愿意将该房屋出租给承租方使用;承租方愿意租赁该房屋,双方为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本租房合同协议书第一条房屋信息
1.1房屋坐落__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3房屋附属设施__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如出租方同意续租,承租方需提前一个月通知出租方,双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2承租方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3租金支付日期为每月的__日,承租方应按时将租金支付至出租方指定的账户第四条押金
4.1承租方在签订本合应向出租方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后,__个工作日内退还承租方押金第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,承租方应及时通知出租方,并承担维修费用
5.3租赁期间,非正常使用造成的房屋及附属设施损坏,包括但不限于故意损坏、不当使用等,维修费用由承租方承担第六条提前解除合同
6.1出租方提前解除合同的,应提前一个月通知承租方,并退还剩余租金
6.2承租方提前解除合同的,应提前一个月通知出租方,并支付一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1出租方未按照本合同约定提供房屋的,应支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.2承租方未按照本合同约定支付租金的,应支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3一方当事人违反本合同的其他约定,应承担相应的违约责任第八条其他约定
8.1双方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事非法活动
8.2房屋租赁期间,如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素,本合同自行终止
8.3本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(甲方)__________承租方(乙方)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方应确保提供的房屋符合约定的租赁用途,且符合国家安全、消防及卫生标准如因房屋不符合规定导致承租方遭受损失的,出租方应承担相应责任解决办法出租方在签订合同前应进行全面检查,确保房屋符合租赁要求
2.承租方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动、破坏如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的,承租方应承担维修费用解决办法承租方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有疑问应及时咨询甲方
3.租赁期间,双方应按时支付租金和押金如一方未按时支付,应支付违约金解决办法双方应按照合同约定的时间和金额按时支付租金和押金
4.提前解除合同的情况下,双方应提前一个月通知对方,并按照合同约定支付违约金或退还剩余租金解决办法双方在合同中明确提前解除合同的相关约定,确保在需要解除合能够顺利履行合同义务
5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决解决办法双方应密切关注国家法律法规及政策变化,共同应对不可抗力因素法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织或者自然人
2.承租方指租赁房屋的法人、其他组织或者自然人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同约定的起租之日起至合同约定的止租日止
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的违约赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.附属设施指房屋内部除基本居住设施外的其他设施,如家具、电器等应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型
3.适用于租赁双方对房屋及其设施有明确要求的场合
4.适用于需要明确租金、押金、维修等条款的租赁合同补充条款
1.宠物条款明确是否允许租户饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.停车条款如果房屋所在地区提供停车位,应明确停车位的分配和使用规定
3.维修责任条款详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务
4.变更条款允许双方在合同期间根据特殊情况协商变更合同内容
5.保险条款建议承租方购买相应的房屋保险,以保障租赁期间的风险附件列表
1.房屋照片或视频记录房屋及其设施的初始状态,作为未来交还房屋时的参照
2.设施清单详细列出房屋内的所有设施及其状态,以便双方确认
3.钥匙交付记录记录钥匙的交付和回收情况,以避免未来出现钥匙丢失或损坏的问题
4.维修记录记录租赁期间的所有维修情况,包括维修的时间、原因、费用等信息
5.租金支付记录记录每次租金的支付时间、金额和方式,以保证租金的透明和及时性。