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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋设施及家具清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及设施,按照甲方提供的设施及家具清单使用,不得私自拆改、损坏
5.2租赁期内,因正常使用造成的设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的设施损坏,乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更及解除
6.1任何一方提前解除合同,需提前一个月通知对方,并按照双方约定承担相应责任
6.2合同变更或解除后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并按照本合同约定处理押金退还事宜第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按照本合同约定提供房屋及设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权要求提前解除合同
7.3乙方未按照本合同约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求提前解除合同第八条其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)________________日期____年__月__日附件一房屋设施及家具清单(具体清单内容)注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的姓名、地址和联系方式,确保信息的准确无误如发现信息有误,应及时更正,避免因信息不准确导致的合同纠纷解决办法在签订合同前,双方应相互确认合同方的信息,如有疑问或需要更正的地方,应及时提出并协商解决
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限的起止时间准确无误解决办法在合同中明确标注租赁期限的起止时间,如有疑问或需要更正的地方,应及时提出并协商解决
3.租金支付及滞纳金乙方应在规定的时间内支付租金,如逾期未付,应支付滞纳金解决办法乙方应在每月的规定时间内将租金支付至甲方指定的账户,如逾期未付,乙方应按照合同约定支付滞纳金
4.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及设施,并按照甲方提供的设施及家具清单使用,不得私自拆改、损坏解决办法乙方在使用房屋及设施时,应遵守合同约定,如有损坏或需要更换的地方,应及时通知甲方并协商解决
5.合同的变更及解除任何一方提前解除合同,需提前一个月通知对方,并按照双方约定承担相应责任解决办法双方在合同中明确约定合同变更及解除的条件和程序,如有一方需提前解除合同,应按照约定提前通知对方,并承担相应责任
6.违约责任双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任解决办法双方应遵守合同约定,如有一方违反合同约定,应承担相应的违约责任法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有者,有权将房屋转租给他人
2.承租人指租赁房屋的人,有权按照合同约定使用和保管房屋
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间段,包括起始时间和终止时间
4.租金指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定,按照合同约定向对方支付的一定金额的钱
7.房屋及设施指出租人提供给承租人使用的房屋以及房屋内的设施和家具
8.使用不当指承租人使用房屋及设施不符合正常使用方式,导致设施损坏或无法正常使用适用应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人使用
2.房屋转租情况,即原承租人将租赁的房屋转租给第三方
3.短期或长期租赁,包括但不限于一年期、多年期租赁
4.涉及房屋设施和家具的租赁
5.需要支付租金和押金的租赁关系补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方
3.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、责任保险等
4.变更条款如合同执行期间,双方地址或联系方式发生变更,应如何通知对方
5.提前终止合同在合同执行期间,双方在满足何种条件下可以提前终止合同
6.继承和转让合同的有效性在乙方死亡或法律解散等情况下的处理方式
7.争议解决双方在发生合同争议时,应采取的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房屋设施及家具清单详细列明房屋内提供的设施和家具
2.物业服务合同如房屋所在小区或楼宇的物业服务合同
3.房屋所有权证明证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件
4.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
5.租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账记录、支票复印件等
6.维修记录记录合同期间发生的维修事项及处理结果
7.其他相关文件如房屋保险单、乙方的身份证明文件等。