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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(买方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条店面描述
1.1店面的位置__________
1.2店面的面积__________平方米
1.3店面目前的用途__________
1.4店面所有权性质__________第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的店面购买价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订后__________日内,向甲方支付店面购买价格的__________%作为定金,即人民币(大写)__________元整(小写)__________元
3.2剩余的店面购买价格,乙方应在本合同签订后__________日内支付给甲方第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后__________日内,将店面的所有权转移给乙方
4.2双方应共同办理店面的过户手续,过户费用由__________方承担第五条合同的履行和违约责任
5.1甲方应保证店面的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷如因甲方原因导致店面存在法律纠纷,甲方应承担全部责任
5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格如乙方逾期支付,应按逾期部分支付__________%的违约金第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至店面所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的各方信息,包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等,确保信息真实、准确、完整如发现错误或不一致之处,应及时更正解决办法由合同各方共同协商,更正错误或不一致的信息,并在合同上签字确认
2.店面位置及面积的准确性双方应确保店面位置和面积的描述准确无误如有误差,应按照相关法律法规和合同约定进行解决解决办法双方可以委托具有资质的测量机构进行测量,根据测量结果协商调整店面面积,并在合同中进行修改和确认
3.店面所有权转移甲方应保证店面的所有权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷如因甲方原因导致店面存在法律纠纷,甲方应承担全部责任解决办法甲方应向乙方提供店面的所有权证明和相关法律文件,证明店面的所有权清晰无误如发生法律纠纷,甲方应积极配合解决,并承担相应责任
4.逾期支付购买价格乙方如逾期支付购买价格,应按逾期部分支付违约金解决办法乙方应在合同约定的付款时间内支付购买价格如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金的具体数额按照合同约定执行法律名词及名词解释
1.店面指在本合同中约定的,位于__________的店面,具有明确的位置和面积
2.购买价格指乙方应向甲方支付的店面所有权转让费用,具体金额在本合同第二条中约定
3.定金指乙方在本合同签订后支付给甲方的店面购买价格的一部分,作为履行合同的保证金
4.过户指将店面的所有权从甲方转移至乙方的法律程序
5.违约金指乙方逾期支付购买价格时,应按逾期部分支付给甲方的违约赔偿金
6.争议解决指在本合同履行过程中,如发生争议,双方应采取的解决方式,包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼等
7.仲裁委员会指双方约定提交争议解决的仲裁机构,负责对合同争议进行审理和裁决应用场合
1.店面买卖适用于甲方作为店面所有权人,愿意出售店面,乙方作为购买方,愿意购买该店面的情形
2.商业转让适用于其他商业用途的店面或资产的买卖、转让情形
3.投资合作适用于双方就店面的购买达成投资合作意向,共同经营或转让店面补充条款
1.店面现状说明详细描述店面的现有状况,包括装修情况、设备清单、租赁情况等
2.权利瑕疵担保甲方对店面的所有权、使用权、处分权等权利进行瑕疵担保,承诺店面不存在任何法律纠纷
3.交易税费承担明确双方应承担的交易税费,包括税费种类、计算方式、承担方等
4.店面交付标准约定店面的交付标准,包括清洁、维修、设施完整性等
5.违约责任及赔偿详细列明违约行为及相应的赔偿责任,包括但不限于逾期交付、逾期付款、权利瑕疵等
6.争议解决方式约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式,包括仲裁或诉讼等附件列表
1.店面所有权证明文件包括但不限于房产证、营业执照、土地使用权证等
2.店面现状图片或视频资料展示店面的实际状况,包括内部装修、设备设施等
3.租赁合同或协议如店面正在租赁,应提供租赁合同或协议副本
4.相关税费计算公式及明细明确各项税费的计算方式及具体金额
5.店面交付清单详细列明店面的交付物品及设施清单
6.其他与店面买卖相关的文件如环保评估报告、消防安全评估报告等。