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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出售方)姓名__________身份证号码__________地址__________联系电话__________乙方(购买方)姓名__________身份证号码__________地址__________联系电话__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,并且乙方愿意购买该房屋,双方经过友好协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1房屋坐落于__________,房屋结构及面积如下__________
1.2该房屋的产权清晰,没有抵押、债务及其他权利纠纷第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写)__________元整(小写)__________元购买甲方拥有的上述房屋
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付给甲方第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行第四条附加条款
4.1房屋的家具、家电等附属设施和物品,除双方另有约定外,均包含在房价内
4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用,自本合同签订之日起,由乙方承担
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房价的____%
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出售方)__________乙方(购买方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有需要可要求提供身份证件或其他有效证件解决办法在签订合同前,核实甲乙双方的姓名、身份证号码等信息,确保其真实性
2.房屋描述要准确无误,包括房屋位置、结构、面积等信息解决办法在合同中详细描述房屋的情况,可附上房屋照片或其他相关资料
3.确保购买价格及支付方式明确,避免出现payment delay或payment method不明确的情况解决办法在合同中明确约定房款金额、支付时间及支付方式
4.交付及过户时间要明确,避免delay或misunderstanding解决办法在合同中约定具体的交付及过户时间,并明确双方的责任和义务
5.附加条款要详细,包括家具、家电等附属设施和物品的归属,以及物业管理费、水电费等公共费用的承担解决办法在合同中详细列明附加条款,包括家具、家电等物品的归属,以及公共费用的承担方式
6.违约责任要明确,包括违约金的比例及支付方式解决办法在合同中明确约定违约金的比例及支付方式
7.确保合同符合法律规定,避免出现违反法律的情况解决办法在签订合同前,了解相关法律法规,确保合同的合法性法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出售方,房屋的合法所有权人
2.乙方指房屋的购买方,愿意购买甲方拥有的房屋
3.房屋描述指房屋的位置、结构、面积等详细信息
4.购买价格指乙方同意支付给甲方的房屋价格
5.交付指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为
6.过户指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程
7.违约金指违约方应向守约方支付的赔偿金,通常为本房价的一定比例
8.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖
3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况补充条款
1.房屋产权清晰声明甲方保证该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷
2.房屋交付标准详细描述房屋交付时的标准,包括装修情况、设施设备等
3.家具家电归属明确家具、家电等附属设施和物品的归属
4.物业管理费及公共费用承担详细说明物业管理和公共费用的承担方式
5.违约责任明确违约行为的处理方式,包括违约金的比例和支付方式
6.不可抗力定义不可抗力情况,并明确其对合同履行的影响
7.争议解决说明合同争议的解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图或房产证附图
3.家具、家电清单及照片
4.物业管理费、公共费用等相关费用凭证
5.房屋交付确认书
6.违约金支付凭证
7.其他与房屋买卖相关的文件或证明。