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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________乙方(承租方)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________鉴于甲方是店面(地址____________________)的合法所有者,并愿意将该店面出租给乙方使用;乙方愿意租赁该店面,并按照约定的条款和条件使用该店面双方经协商,达成如下协议第一条租赁店面及面积
1.2租赁店面面积为____________________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租赁店面每月租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条租赁用途乙方应按约定的用途使用租赁店面,不得擅自改变用途如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意第五条维修责任
5.1租赁期间,租赁店面的正常维护、维修费用由甲方承担
5.2乙方因使用不当导致租赁店面设施损坏的,维修费用由乙方承担第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本交甲方备案
6.2保险费用由乙方承担第七条合同终止及解除
7.1租赁期满,乙方应将租赁店面及附属设施交还甲方,并支付完毕所有租金及费用
7.2如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)_______________乙方代表(签字)_______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实准确,如有虚假信息,造成损失的,需承担相应的法律责任解决办法双方应本着诚实守信的原则,提供真实、准确的信息
2.租金支付逾期问题如乙方逾期支付租金,需支付滞纳金解决办法乙方应在每月约定的截止日期前支付租金,以免产生滞纳金
3.租赁用途变更问题如乙方需改变租赁用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意解决办法乙方在变更租赁用途前,务必与甲方进行充分沟通,确保获得甲方同意
4.保险问题乙方应在租赁开始之日起一定时间内投保,并将保险单副本交甲方备案解决办法乙方应在规定时间内完成保险投保,并将保险单副本交给甲方
5.合同终止及解除问题如乙方提前解除合同,需支付违约金解决办法乙方在考虑提前解除合同前,务必充分评估违约金和相关损失,并与甲方进行充分沟通法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁店面所有权并愿意将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方提供的店面并按照约定使用的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁店面的时间长度
4.租金指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,需额外支付给甲方的费用
6.租赁用途指乙方在租赁店面时约定的使用目的
7.维修责任指租赁期间,租赁店面的正常维护、维修费用由谁承担
8.保险指乙方为租赁店面及附属设施投保的火灾、盗窃等保险
9.违约金指一方违反合同约定时,需支付给守约方的费用
10.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决方式应用场合
1.店面租赁适用于店面所有者将店面出租给他人使用的情况
2.商业租赁适用于商业用途的店面、办公室、仓库等租赁
3.短期租赁适用于租赁期限较短的情况,如短期促销活动、展览等
4.长期租赁适用于租赁期限较长的情況,如长期经营需求的店面租赁补充条款
1.宠物政策双方可约定关于在租赁店面上养宠物的相关规定
2.装修政策双方可约定关于乙方在租赁店面进行装修的相关规定
3.广告宣传双方可约定关于在租赁店面进行广告宣传的相关规定
4.转租条款双方可约定关于乙方是否可以将租赁店面转租给他人的相关规定
5.保险理赔双方可约定关于在发生保险理赔时,如何处理的相关规定附件列表
1.店面平面图标明租赁店面的具体位置、面积、布局等信息
2.租赁店面现状照片记录租赁店面在签订合同前的现状
3.租赁店面相关设施设备清单详细列明租赁店面内的设施设备及其状态
4.保险单副本乙方投保的火灾、盗窃等保险单的副本
5.租金支付记录记录乙方每次支付租金的凭证
6.维修记录记录租赁期间,租赁店面的维修情况
7.合同变更协议如租赁用途、租金等发生变更时,双方签订的变更协议。