还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本租房合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________(详细地址),房屋结构及面积为__________
1.2甲方保证出租的房屋符合国家关于住宅建设、消防、卫生等有关法规和标准,具备正常居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月的租金作为违约金
6.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月的租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________年__月__日乙方(签字/盖章)__________年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式解决办法在合同签订前,双方应核验对方提供的信息,并进行确认
2.租金支付时间和金额应明确,避免因误解导致的纠纷解决办法在合同中明确租金支付的具体日期和金额,并保留支付凭证
3.租赁押金应明确退还条件和时间解决办法在合同中约定押金的退还条件和时间,确保双方权益
4.房屋使用和维修责任应明确区分解决办法在合同中详细规定房屋使用及维修的责任归属和处理方式
5.合同变更或解除的条件和程序应明确解决办法在合同中约定合同变更或解除的条件和程序,并保留书面协议
6.违约责任应明确,包括违约金的标准和计算方式解决办法在合同中明确违约责任及违约金的计算方式和支付期限
7.争议解决方式应明确解决办法在合同中约定争议解决的途径和机构,如友好协商或法院诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或机构
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止的时间段
4.租金乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或作为合同解除的违约金
6.违约金当一方未履行合同约定的义务时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金
7.合同变更合同双方在合同履行过程中对原合同内容进行修改的行为
8.合同解除合同双方依法终止合同关系的行为
9.争议解决解决合同履行过程中双方发生的纠纷的过程,包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等应用场合
1.个人或家庭租赁住宅物业
2.公司或机构租赁办公场所
3.短期租赁或长期租赁
4.房屋租赁代理机构与租户之间的租赁合同
5.任何需要明确租赁双方权利和义务的场合补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户携带宠物居住
2.维修责任详细列出哪些维修费用由出租方承担,哪些由租户承担
3.保险责任要求租户购买相应的房屋保险,并提交保险证明
4.变更地址如果租户需变更邮寄地址,需及时通知出租方
5.禁止行为列出在租赁期间禁止的行为,如转租、破坏房产等
6.提前终止合同规定在合同期未满时,双方提前终止合同的条件和后果
7.继承和转租处理合同在租赁期间内出租方或承租方发生继承或转租的情况附件列表
1.房屋照片或视频资料,证明房屋的初始状态
2.房屋设施清单,详细列出所有租赁物品及其状态
3.租赁押金收据,证明押金已经支付
4.租金支付记录,包括银行转账记录或现金收据
5.房屋保险证明,证明租户已按照要求购买了保险
6.任何与合同相关的额外协议或附件,如装修协议、家具借用协议等。