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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方租赁的房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋交付及使用
5.1甲方应在合同签订后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作
5.3租赁期间,乙方如对房屋进行改动、装修,须提前征得甲方书面同意,并承担相应费用租赁期满后,如乙方不再续租,应将房屋恢复原状,否则甲方有权要求乙方支付恢复费用第六条维修责任
6.1租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担
6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担第七条提前解除合同
7.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定办理退租手续
7.2甲方提前解除合同的,应退还乙方剩余租赁期限的租金乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方应付的租金及押金第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金
8.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息的准确性如发现信息有误,应及时更正解决办法重新核对身份信息和联系方式,确保无误后签字
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁时间的一致性解决办法在合同中明确租赁期限,如“租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止”
3.租金及支付方式双方应达成一致的租金金额和支付方式,避免因租金支付问题产生纠纷解决办法在合同中明确租金金额和支付方式,如“租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金”
4.押金双方应明确押金的金额和退还方式,确保押金的合理使用和退还解决办法在合同中明确押金金额和退还方式,如“乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方”
5.房屋交付及使用双方应明确房屋交付时间及使用要求,确保乙方能够正常使用房屋解决办法在合同中明确房屋交付时间及使用要求,如“甲方应在合同签订后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作”
6.维修责任明确房屋及附属设施的维修责任,避免因维修问题产生纠纷解决办法在合同中明确维修责任,如“租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担”
7.提前解除合同双方应明确提前解除合同的条件和违约责任,确保合同的顺利履行解决办法在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任,如“甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定办理退租手续”
8.争议解决明确双方在履行过程中发生纠纷的解决方式,确保争议的及时解决解决办法在合同中明确争议解决方式,如“本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项及赔偿损失
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.维修费用指租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修所产生的费用
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁适用于个人房东将自有房屋出租给个人租客的情况
2.公司之间的房屋租赁适用于企业或其他组织将自有房屋出租给其他企业或组织使用
3.房屋中介公司代理出租适用于房地产中介公司作为出租方,将房屋出租给租客的情况补充条款
1.宠物政策明确租赁合同中关于宠物饲养的规定,如允许或禁止饲养宠物,以及相关责任分配
2.房屋保险约定房屋保险的购买、责任范围及费用承担等事项
3.变更条款允许双方在合同有效期内,经协商一致,对合同内容进行变更
4.房屋维修计划详细列出甲方负责的维修项目及期限,以及乙方应承担的维修费用
5.提前终止合同约定在合同执行过程中,双方提前终止合同的条件、违约责任及赔偿方式
6.房屋转租明确乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和限制附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对出租房屋的所有权
2.身份证明文件用于证明甲乙双方的身份信息
3.房屋照片或视频记录房屋出租时的实际状况,以便于租赁期满后核对房屋归还情况
4.附属设施清单详细列出房屋内的附属设施及其状态,以便于双方明确设施使用及维护责任
5.物业服务合同如房屋所在小区或公寓有物业服务,应提供物业服务合同副本,明确乙方应遵守的物业管理制度
6.房屋维修记录记录房屋在租赁期间的重大维修情况,以备双方查阅。