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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条租赁房产及用途
1.1甲方同意将位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房产(包括但不限于房屋、附属设施及附属设备)租赁给乙方使用
1.2乙方同意租赁甲方上述房产,租赁用途为_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条维修责任
4.1租赁期内,甲方负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施处于正常使用状态
4.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的,乙方负责维修及承担相关费用第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供物业保险单,保险金额不得低于租赁房产的价值
5.2保险费用由乙方承担第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%第七条不可抗力
7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的,受影响方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件
7.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任,但应及时采取措施减少损失第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(出租人)乙方(承租人)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保所有填写信息真实、准确、完整如有虚假信息,可能导致合同无效或纠纷产生解决办法在签订合同前,双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.明确租赁房产的具体位置、面积、设施等以免出现误解或实际状况与合同不符解决办法在签订合同前,双方应实地查看房产,确认无误后方可签订合同
3.注意租赁期限的约定,确保符合双方需求解决办法在签订合同前,双方应充分沟通,明确租赁期限,确保满足双方需求
4.租金及支付方式的约定要明确,避免出现支付困难或纠纷解决办法在签订合同前,双方应协商确定租金及支付方式,并在合同中明确约定
5.维修责任的划分要明确,以免出现维修责任纠纷解决办法在签订合同前,双方应明确维修责任划分,并在合同中约定
6.保险的购买及费用承担要明确解决办法在签订合同前,双方应协商确定保险购买及费用承担事项,并在合同中明确约定
7.违约责任要明确,以保障双方权益解决办法在签订合同前,双方应协商确定违约责任,并在合同中明确约定
8.注意不可抗力条款的约定,以免因不可抗力导致合同无法履行解决办法在签订合同前,双方应明确不可抗力条款,并在合同中约定涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人拥有房产并将其出租给他人的当事人
2.承租人租赁房产并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金承租人支付给出租人的费用,以使用租赁房产
5.滞纳金逾期支付租金所产生的违约金
6.维修责任出租人和承租人对于租赁房产及附属设施的维修义务
7.保险为租赁房产及附属设施提供的保险保障
8.违约金违反合同约定所需支付的赔偿金
9.不可抗力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
10.合同无效合同因违反法律法规、公序良俗或双方约定而失去法律效力应用场合
1.商业租赁适用于企业、个体工商户等租赁商业用房,如办公场所、商铺、库房等
2.住宅租赁适用于个人或家庭租赁住宅用房
3.工业租赁适用于工厂、车间等租赁工业用途的房产
4.农业租赁适用于农田、养殖场等租赁农业用途的房产补充条款
1.宠物条款明确租赁合同中关于饲养宠物的规定,如允许饲养的宠物种类、数量、管理要求等
2.装修条款涉及租赁房屋装修的规定,包括装修许可、装修材料要求、装修费用承担等
3.绿化条款适用于住宅小区或商业综合体等租赁房产,明确绿化区域的使用、维护和管理要求
4.停车条款涉及租赁房产停车场的使用规定,包括停车费用、停车位分配、停车管理等附件列表
1.房产证复印件证明出租人拥有房产的合法性
2.承租人身份证复印件证明承租人的身份信息
3.租赁房产照片清晰记录租赁房产的现状,包括房屋内外部照片、附属设施等
4.保险单复印件证明承租人已购买租赁房产的保险
5.付款凭证记录租金支付的相关凭证,如银行转账凭证、现金收据等
6.维修记录记录租赁期间房产及附属设施的维修情况
7.物业服务合同如涉及物业服务,应提供与物业管理公司的合同副本
8.其他相关文件根据实际情况,可能需要提供其他相关文件,如租赁房产的评估报告、验收报告等。