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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________乙方(承租方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________鉴于甲方拥有位于__________的百货商场物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方上述物业,双方经充分协商,达成如下协议第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的百货商场物业出租给乙方使用,乙方租赁的物业包括__________(具体范围和面积)
1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每__________支付一次
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户第三条租赁用途及经营管理
3.1乙方须按照甲方提供的物业进行合法经营,不得擅自改变物业用途
3.2乙方应自行负责物业内的经营管理及日常维护,确保物业的安全、卫生及秩序第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用物业,不得干涉乙方的正常经营活动
4.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及安全检查,确保物业设施正常运行第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照约定用途使用物业,并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度
5.2乙方应合理使用物业设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任第六条合同的变更、解除和终止
6.1任何一方提出变更或解除本合同,应提前__________书面通知对方,并经双方协商一致
6.2在租赁期满前,乙方如不再续租,应提前__________书面通知甲方
6.3在租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前__________书面申请甲方,双方协商一致后可续签租赁合同第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________法定代表人(或授权代表)__________法定代表人(或授权代表)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,双方应认真核对合同方的名称、地址、法定代表人及联系电话等详细信息,避免因信息错误导致的合同纠纷如发现错误,应及时更正
2.明确租赁物业及租赁期限双方应详细填写租赁物业的具体范围和面积,以及租赁期限的开始和结束日期,确保租赁期限的准确无误
3.租金及支付方式的约定双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间,避免因租金支付问题导致的纠纷
4.租赁用途及经营管理乙方应按照约定用途使用物业,并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度如乙方需改变经营范围,应提前通知甲方并取得甲方同意
5.甲方权利义务甲方应保证乙方在租赁期内合法使用物业,不得干涉乙方的正常经营活动甲方应负责物业的维修、保养及安全检查
6.乙方权利义务乙方应合理使用物业设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任
7.合同的变更、解除和终止任何一方提出变更或解除本合同,应提前书面通知对方,并经双方协商一致
8.违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
9.争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有物业并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁物业并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁物业的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止
4.租金指承租方为使用物业而支付给出租方的费用
5.租赁用途指承租方在租赁期内使用物业的目的和范围
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方式来解决纠纷
8.管辖权指法院对某一案件进行审理的权利应用场合
1.百货商场租赁适用于百货商场业主(出租方)与商户(承租方)之间的租赁合同
2.商业店铺租赁适用于各类商业店铺业主与商户之间的租赁合同
3.办公场地租赁适用于办公楼业主与租户之间的租赁合同
4.仓库租赁适用于仓库业主与租户之间的租赁合同
5.其他租赁场合适用于各类物业租赁合同补充条款
1.宠物管理双方约定关于租赁物业内宠物饲养的管理规定
2.装修限制双方约定关于租赁物业内装修的限制条件
3.广告宣传双方约定关于在租赁物业内外进行广告宣传的相关规定
4.保险责任双方约定关于保险责任的承担及投保要求
5.知识产权双方约定关于租赁期内知识产权的保护措施附件列表
1.租赁物业平面图详细标注租赁物业的具体位置、面积及布局
2.物业设施设备清单详细列出物业内的设施设备及其型号、数量等信息
3.租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额等信息
4.物业管理制度甲方制定的物业管理制度,乙方应遵守的规定
5.法律法规与租赁合同相关的国家法律法规。