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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名________________性别________________身份证号________________联系电话________________住址________________乙方(承租方)姓名________________性别________________身份证号________________联系电话________________住址________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方承租的房屋包括________________(具体房间号或区域)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金
3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(联系人)____________乙方(联系人)____________签订日期________________注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应责任解决办法签订合同前,双方应核对对方提供的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租赁期间,乙方需合理使用房屋及附属设施,避免造成损坏解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有损坏,乙方应按市价赔偿
3.乙方应按时支付租金,如逾期未付,需支付滞纳金解决办法乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户,避免逾期产生滞纳金
4.租赁期满或合同提前解除后,乙方需按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法乙方应在合同到期前或提前解除合同后,按照甲方要求将房屋及附属设施清洁、维护良好并交还给甲方
5.如甲乙双方发生合同争议,应通过友好协商解决;如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确约定争议解决方式,如有争议,双方可按照约定选择合适的解决途径法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指租赁合同中约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金
7.滞纳金指逾期未支付租金等费用时,应支付给出租方的额外费用
8.合同解除指合同双方在合同履行期间,依法或按照合同约定终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.个人或企业承租他人房屋用于居住或办公
3.房屋租赁中介机构作为中介方参与房屋租赁交易补充条款
1.宠物相关政策乙方如需携带宠物入住,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.房屋维修责任具体列举哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,以及保险费用由谁承担
4.变更合同如何处理合同期内甲乙双方因特殊情况需要变更合同的情况
5.房屋转租乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,展示房屋现状
4.设施使用说明及维护手册
5.物业公司联系方式,如需乙方联系物业办理相关事宜
6.房屋保险单据,如乙方需购买保险
7.房屋租赁中介服务合同,如涉及中介服务。