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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话第一条土地使用范围乙方租赁的该土地面积为_______平方米,具体位置和范围如下_______第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
1.乙方向甲方支付的租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/年
2.乙方应在每年的_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条甲方的权利和义务
1.甲方应保证乙方在租赁期间对该土地的合法使用权,不得无故干涉乙方的正常使用
2.甲方应在租赁期间保持该土地的通行、排水、供电等基础设施的正常运行
3.甲方不得在该土地上设定任何形式的抵押或其他权利负担第五条乙方的权利和义务
1.乙方按约定使用该土地,不得擅自改变土地用途,不得将土地转租、转让或抵押
2.乙方应合理使用该土地上的基础设施,如有损坏,乙方应及时修复或按价赔偿
3.乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规,不得进行非法活动第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
2.乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过_______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即腾退该土地第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力
2.明确土地使用范围,确保乙方使用土地的合法性
3.约定租金及支付方式,确保租金的合理性和支付的顺利进行
4.明确甲乙双方的权力和义务,确保合同的履行
5.约定违约责任,确保合同的严肃性和可执行性
6.约定争议解决方式,确保合同纠纷的顺利解决解决办法
1.如合同双方主体资格不合法,应依法进行改正,如办理相关资质认证等
2.如土地使用范围不明确,可通过实地测量、绘制地图等方式明确范围
3.如租金约定不合理,可通过市场调查、咨询专业人士等方式调整租金
4.如甲方不履行权力或义务,乙方有权依法要求甲方履行或承担违约责任
5.如乙方违反合同约定,甲方有权依法解除合同并要求乙方承担违约责任
6.如合同纠纷无法协商解决,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁土地并按约定支付租金的一方
3.土地使用权指国家土地所有权下,土地使用权人依法对土地进行使用、收益的权利
4.租赁期限指租赁合同约定的双方租赁土地的时间期限
5.租金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金,用于弥补守约方的损失
8.争议解决指合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.土地使用权租赁双方为自然人、法人和其他组织时
2.土地使用权租赁用于商业、工业、住宅等不同用途时
3.租赁期限较长或较短,以及需要续签合同的情况
4.土地使用权存在特殊性质或限制性规定时
5.需要明确租金调整机制、维修责任、保险责任等条款时
6.涉及土地开发、建设项目的租赁合同补充条款
1.土地使用权取得合法性的证明文件
2.土地用途变更的审批程序和条件
3.租金调整机制,如通货膨胀指数挂钩等
4.维修责任分配,包括基础设施和建筑物
5.保险责任,如需承租方投保的保险类型和保额
6.环境保护要求,如土地使用过程中的环保标准和责任
7.违约情形的具体界定和违约处理的详细流程
8.合同终止和解除的条件及相应的权利和义务处理附件列表
1.土地使用权证复印件
2.土地规划许可证复印件
3.出租方和承租方的营业执照或身份证明复印件
4.租赁土地的地理位置图和详细地形图
5.租金支付明细表
6.维修和保险的相关文件
7.环保审批文件和相关标准
8.其他与合同履行相关的文件和资料。