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文本内容:
合同编号__________甲方(转租方)乙方(承租方)
一、转租场地及用途
1.1甲方同意将位于__________(地址)的__________(面积)平方米的经营场地转租给乙方使用
1.2乙方须按照约定的用途使用该场地,如需改变用途,应提前征得甲方书面同意
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1乙方每月租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲乙双方的权利和义务
5.1甲方应保证场地的合法使用权,不得因场地使用权争议导致乙方无法正常经营
5.2甲方应保证场地的基础设施正常运行,如水、电、照明等
5.3乙方应按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途
5.4乙方应合理使用场地内的设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
七、争议解决
7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________联系电话__________联系电话__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识
2.确认合同双方的身份和资格,确保甲方为场地的合法拥有者,乙方具备承租资格
3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间,避免逾期支付导致的滞纳金问题
4.注意押金的金额和退还条件,确保在租赁期满或合同解除后能顺利取回押金
5.遵守合同中关于场地使用和维护的规定,避免因违规使用或损坏设施而产生的额外费用
6.了解和掌握合同中约定的违约责任,避免因违约而产生的法律后果
7.注意合同中关于争议解决的条款,了解在发生争议时的解决途径和程序解决办法
1.对于合同条款的理解问题,可以通过咨询法律专业人士或合同对方进行澄清
2.身份和资格的确认,可以通过查阅相关证件和文件,或要求对方提供相应的证明
3.租赁期限、租金及押金等问题,可以通过协商调整,直至双方满意
4.滞纳金的问题,应在合同中明确规定计算方式和上限
5.押金的退还问题,应在合同中明确条件和时间
6.违规使用和设施损坏的问题,可以通过设立明确的规则和处罚措施来解决
7.违约责任的问题,可以通过协商或法律途径解决
8.争议解决,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径法律名词及名词解释
1.经营场地转租方(甲方)指拥有经营场地使用权并将其转租给他人的当事人
2.经营场地承租方(乙方)指租赁甲方经营场地的当事人
3.租赁期限指乙方承租甲方经营场地的合同约定时间
4.租金指乙方为使用甲方经营场地而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱担保
6.违约金指一方不履行合同义务或履行不符合约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金等款项时,应支付给甲方的违约金
8.基础设施指用于经营场地正常运营所必需的水、电、照明等设施
9.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
10.争议解决指当合同双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决问题应用场合
1.适用于任何个人或企业之间就经营场地进行转租的情况
2.适用于商业店铺、办公空间、展览场地等经营场地的转租
3.适用于短期或长期转租,以及涉及押金和租金支付的场合补充条款
1.场地使用范围明确乙方可以使用场地的具体区域和范围
2.维修责任详细说明哪些设施由甲方负责维修,哪些由乙方负责
3.保险责任要求乙方购买相应的保险,如火灾保险等
4.转租限制规定乙方是否允许将场地转租给第三方
5.提前终止合同约定在合同期限内,双方提前终止合同的条件和后果
6.变更条款允许双方在合同有效期内,根据实际情况变更某些条款
7.隐私保护涉及乙方经营活动中涉及的个人或企业隐私保护的条款
8.知识产权明确双方对于场地内可能产生的知识产权归属和使用的约定附件列表
1.场地所有权证明文件
2.乙方经营许可证明文件
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付记录
5.场地现状照片或视频资料
6.场地设施清单
7.保险单据
8.任何与合同相关的补充协议或附件。