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文本内容:
合同编号__________合同各方地址________________________联系方式____________________地址________________________联系方式____________________第一条房屋描述
1.1房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为____平方米
1.2房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷第二条价款及支付方式
2.1乙方向甲方支付的房屋购买价款为人民币____元整(大写____________________元整)
2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第四条违约责任
4.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房价款的____%
4.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房价款的____%第五条其他约定
5.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年
5.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(卖方)______________乙方(买方)______________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房屋描述的准确性确保合同中描述的房屋位置、结构和面积等基本信息准确无误解决办法在签订合同前,双方应共同实地查看房屋,确认无误后方可签订合同
2.产权清晰确保房屋的产权无任何抵押、债务等法律纠纷解决办法甲方应提供房屋的产权证明,乙方应认真核查,如有疑问可咨询专业律师
3.价款支付确保乙方按照合同约定的时间和方式支付价款解决办法双方明确支付时间和方式,并保留支付凭证
4.交付及过户确保甲方按时将房屋所有权转移给乙方,并共同办理房屋过户手续解决办法双方严格按照合同约定的时间办理过户手续,并互相配合
5.违约责任确保双方在合同履行过程中遵守约定,如违约则支付违约金解决办法双方应严格按照合同履行,如有违约行为,可依法向对方主张违约金
6.合同的有效期确保合同在有效期内履行完毕解决办法双方应按照合同约定的期限履行合同,如有需要可协商延长合同有效期法律名词及名词解释
1.房屋买卖合同指房屋的买方和卖方之间,就房屋的所有权转移、价款支付等事项达成一致,并签订的书面协议
2.甲方指房屋的卖方,即房屋的所有权人
3.乙方指房屋的买方,即购买房屋的一方
4.交付指甲方将房屋的实际控制权、使用权和收益权等权益转移给乙方
5.过户指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金
7.产权证明指证明房屋所有权归属的法律文件,如房产证、土地使用权证等
8.抵押指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保物,债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利
9.债务指债务人应当向债权人履行的特定义务
10.合同履行指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖
3.代理机构参与的房屋买卖交易补充条款
1.房屋维修责任双方约定房屋在过户前后的维修责任归属及维修费用承担方式
2.房屋装修双方约定房屋是否需要装修以及装修费用、验收标准等
3.户口迁移双方约定卖方在过户后一定时间内协助买方迁移户口
4.物业费用结算双方约定过户前后的物业费用结算方式
5.房屋保险双方约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方式
6.房屋租赁若房屋在过户前已出租,双方约定租赁合同的转让方式及租金支付等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋产权清晰证明文件
4.房屋现状照片或视频
5.房屋维修记录
6.房屋租赁合同(如有)
7.房屋保险单(如有)
8.代理机构协议(如有)
9.其他双方认为需要提供的文件。