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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应向对方提供有效的身份证明文件,必要时可咨询律师或专业人士
2.明确房屋具体位置、面积、结构和附属设施,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的情况,并可附上房屋照片或图纸
3.注意租金、押金金额和支付时间,避免逾期支付或退还解决办法双方约定明确的支付和退还时间,并按照约定履行
4.合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成损坏解决办法乙方应遵守设施使用说明,如有疑问可咨询甲方或专业人员
5.合同变更或解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法在变更或解除合同前,双方应充分沟通,达成一致后签订书面协议
6.注意履行合同过程中的违约责任,避免产生纠纷解决办法双方应严格按照合同约定履行义务,如有违约,应承担相应责任法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.乙方(承租方)指租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还
6.违约责任指当事人违反合同约定所应承担的民事责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.商用房屋租赁,适用于甲方(出租方)将其商用房屋出租给乙方(承租方)使用的情形
2.办公场所租赁,适用于甲方将其办公场所出租给乙方使用的情形
3.商铺租赁,适用于甲方将其商铺出租给乙方经营的情形补充条款
1.房屋装修条款明确乙方在租赁期间对房屋进行装修的规定,包括装修范围、费用承担、装修后的权属问题等
2.转租条款明确乙方是否可以将租赁房屋转租给第三方,以及转租的条件和限制
3.提前解除合同条款双方约定在特定情况下可以提前解除合同的条件和违约责任
4.延长租赁期限条款双方约定在租赁期满后,如乙方需继续租赁,延长租赁期限的条件和租金调整方式
5.保险条款乙方应购买相应的保险,保障房屋及自身利益附件列表
1.房屋照片或图纸用于明确房屋的具体位置、面积、结构和附属设施
2.房屋设施使用说明详细说明房屋内各种设施的使用方法,以避免乙方使用不当造成损坏
3.身份证明文件甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件
4.房屋产权证明文件甲方提供的房屋所有权证明文件,以证明甲方对房屋拥有完全产权
5.保险单据乙方购买的保险单据,以证明已按照合同约定购买相应保险。