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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同书甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋结构及面积为__________
1.2甲方拥有该房屋的完全所有权或使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付合同约定的租金至租赁期满之日第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或租赁房屋不符合约定的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________年__________月__________日乙方(签字/盖章)__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同信息的准确性在签订合同前,甲乙双方应核实对方提供的信息,包括身份证明、联系方式等,确保信息的真实性和准确性如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可要求对方提供相关证明材料,如身份证、营业执照等如有疑问,可向相关部门进行核实
2.房屋实地查看在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认房屋的实际情况是否与甲方描述的一致如有异议,应及时提出解决办法乙方可邀请第三方专业机构进行房屋评估,以确保房屋的实际情况符合合同约定
3.租金支付及押金退还乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金,逾期支付的,应支付滞纳金甲方在租赁期满后,应按照合同约定退还剩余押金解决办法甲乙双方可设立专款专用的账户,以确保租金和押金的正常支付和退还
4.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如因使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿解决办法甲方应在租赁开始时向乙方详细介绍房屋及附属设施的使用方法,并提醒乙方注意使用安全
5.合同变更与解除如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法甲乙双方可通过协商一致,签订书面协议来变更或解除合同
6.违约责任如甲乙双方违反合同约定,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如发生违约情况,可先尝试协商解决,如协商不成,可向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止
4.租金指承租人按照合同约定,支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为确保履行合同约定,向出租人支付的一定金额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金指承租人逾期支付租金,应向出租人支付的额外费用
8.房屋维修指对房屋及附属设施进行必要的维修、保养和更换
9.法律纠纷指因合同履行过程中产生的争议或纠纷
10.法院诉讼指当合同纠纷无法通过协商解决时,甲乙双方可向法院提起的诉讼应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋中介公司作为中介,协助甲方出租房屋给乙方
3.房屋租赁期限较长,需要明确租金、押金、维修等事项
4.双方需要明确违约责任及争议解决方式的场合补充条款
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施,包括家具、电器等,以及新旧程度和购买时间等信息
2.房屋交付清单记录房屋在交付时的情况,包括房屋的损坏、需要维修的项目等
3.房屋返还清单记录租赁期满后,乙方返还房屋时的情况,包括房屋的损坏、设施的缺失等
4.宠物条款如果乙方有养宠物,需明确宠物的种类、数量、管理责任等
5.房屋装修条款如果乙方需要对房屋进行装修,需明确装修的范围、费用、时间等
6.房屋转租条款如果乙方需要将房屋转租给第三方,需明确转租的条件、程序等附件列表
1.甲方身份证明复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋所有权证或使用权证明复印件
4.房屋附属设施清单
5.房屋交付清单
6.房屋返还清单
7.宠物条款的附加协议
8.房屋装修条款的附加协议
9.房屋转租条款的附加协议。