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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方租赁房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过__个月的,甲方有权提前解除本合同第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效,包括但不限于身份证、联系方式等解决办法在签订合同前,核实双方身份信息,留存相关证件复印件
2.明确租赁房屋的实际情况,包括设施设备、家具等解决办法在合同中详细列出房屋内设施设备及家具,并在签订合同前进行实地查看
3.租金、押金、违约金等金额需明确且合理,避免纠纷解决办法根据市场行情及双方实际情况,协商确定租金、押金、违约金等金额,并在合同中明确注明
4.租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维修等条款需详细明确解决办法在合同中详细规定租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维修等条款,确保双方权益
5.合同变更、解除及违约责任等条款需明确解决办法在合同中明确约定合同变更、解除及违约责任等条款,确保双方权益
6.注意合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节解决办法在合同中明确约定签订、履行、变更、解除及争议解决等环节的相关规定,确保双方权益涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处置房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为
9.履行合同指合同双方按照合同约定,完成各自的权利和义务的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.房屋租赁双方为中华人民共和国公民或合法注册的法人或其他组织补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任细则详细规定房屋及附属设施的正常磨损与损坏区分,以及维修责任的分担
3.保险责任约定双方是否需要购买相应的房屋保险,以及保险理赔的程序和责任划分
4.房屋转租规定乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
5.提前终止合同约定在合同执行期间,双方提前终止合同的条件和后果
6.租金调整机制如有租金调整,需提前通知乙方,并说明调整的理由和依据附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频记录房屋在出租前的实际情况
4.设施设备清单详细列出房屋内的家具、电器、设施设备等
5.物业管理相关文件如物业管理费收费标准、物业公司联系方式等
6.周边环境介绍如有必要,可提供周边学校、医院、交通等配套设施信息
7.租赁合同附件如租赁合同的补充协议、变更协议等。