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文本内容:
合同编号__________姓名(名称)________________地址________________联系电话________________身份证号码(营业执照号码)________________姓名(名称)________________地址________________联系电话________________身份证号码(营业执照号码)________________鉴于甲方愿意将其拥有的一切房屋权益赠与乙方,乙方愿意接受甲方的赠与,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方赠与给乙方的房屋位于________________(具体地址),房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷
1.2房屋的权属证明文件为________________,甲方已妥善保管并可供乙方查阅第二条赠与条件
2.1甲方赠与房屋给乙方完全出于无偿,乙方无需支付任何现金或实物作为对价
2.2乙方接受赠与后,应妥善保管和使用房屋,并遵守相关法律法规,不得将房屋用于非法用途第三条赠与程序
3.1本合同签订后,甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件,并协助乙方办理房屋过户手续
3.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求,提供必要的个人信息和文件,以完成房屋过户手续第四条税费承担
4.1办理房屋过户手续所需支付的一切税费,包括但不限于契税、印花税等,由乙方承担第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿给乙方造成的损失
5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿给甲方造成的损失第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(盖章或签字)________________乙方(盖章或签字)________________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方的身份真实有效,具有赠与和接受赠与的能力
2.房屋产权必须清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷
3.合同中的条款应详细明确,包括但不限于房屋的详细信息、赠与条件、赠与程序、税费承担、违约责任等
4.双方在签订合同前应充分了解并同意合同内容,确保合同的公平性和合法性
5.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律解决办法
1.对于身份真实有效的问题,可要求对方提供身份证或其他有效证件进行核实
2.对于房屋产权的问题,可通过查询房产登记簿或咨询相关部门进行核实
3.对于合同条款的修改和补充,可以随时协商一致进行修改,确保合同的准确性和完整性
4.如双方对合同内容有争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.赠与方(甲方)指愿意将其拥有的一切房屋权益赠与给接收方的当事人
2.接收方(乙方)指接受甲方赠与房屋的当事人
3.房屋权益指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等法律权益
4.过户手续指将房屋的所有权、使用权等法律权益从甲方名下转移到乙方名下的手续
5.契税指根据我国《契税法》规定,房屋买卖、赠与等行为应当缴纳的税费
6.印花税指根据我国《印花税暂行条例》规定,房屋买卖、赠与等行为应当缴纳的税费
7.违约责任指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的法律责任应用场合
1.家庭成员间的房屋赠与,如父母赠与房产给子女
2.朋友之间的房屋赠与,出于友好或其他原因
3.企业对员工的房屋赠与,作为福利或奖励
4.其他任何涉及房屋赠与的法律行为补充条款
1.房屋赠与的动机和目的,明确赠与的背景和原因
2.房屋的维修和保养责任,明确双方在房屋维护上的义务
3.房屋保险的承担,确定谁来购买和支付房屋保险
4.房屋的未来处置,如赠与后的出售或转让条件
5.赠与房屋的钥匙交接程序,明确钥匙的交接时间和方式
6.赠与房屋内的物品归属,明确是否包括家具、电器等物品
7.赠与房屋的更名可能性,以及在何种条件下可以进行更名附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋的平面图或建筑设计图纸
3.房屋所在地的物业管理相关规定
4.房屋赠与的动机和目的的相关证明文件
5.房屋维修和保养记录
6.房屋保险单据
7.赠与人和接收人的身份证明文件
8.其他与房屋赠与相关的法律文件或附件。