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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________乙方(承租人)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权/使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离该房屋第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时更正解决办法重新填写正确的信息,并由双方签字确认
2.租赁期限的约定明确租赁期限,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,并注明起始和终止日期
3.租金支付及滞纳金约定清晰的租金支付方式和期限,以及逾期支付的滞纳金比例解决办法在合同中明确规定租金支付方式和期限,以及滞纳金比例
4.房屋归还及损坏赔偿明确合同终止后,乙方应将房屋恢复原状,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法在合同中明确房屋归还条件和损坏赔偿责任
5.合同变更和解除约定合同变更和解除的条件及程序,避免随意解除合同导致的纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件及程序
6.违约责任明确双方违约应承担的责任及赔偿金额解决办法在合同中明确规定违约责任和赔偿金额
7.争议解决约定解决合同争议的方式,如协商、调解、诉讼等解决办法在合同中明确争议解决方式法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.滞纳金指承租人逾期支付租金时,应支付给出租人的违约金
6.违约责任指合同当事人违反合同约定,应承担的民事责任
7.争议解决指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时,通过协商、调解、诉讼等方式予以解决的过程应用场合
1.个人或企业租赁门头房用于商业活动
2.房东出租门头房给租户,作为办公、零售或其他商业用途
3.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.房屋使用范围乙方只能将租赁的房屋用于约定的商业用途,不得擅自改变房屋结构和用途
2.房屋维护甲方负责房屋的基本维护和保养,确保房屋处于适租状态乙方负责日常使用中的小修小补
3.房屋保险乙方应自行办理必要的商业保险,包括但不限于火险、责任保险等
4.水电费用乙方承担租赁期间的水电费用,具体费用按实际使用结算
5.押金乙方应在签订合支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元,租赁期满后,无损坏或欠款,押金退还乙方
6.提前解约如乙方需提前解约,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金
7.转租乙方不得未经甲方同意擅自转租或分租给第三方附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.租赁房屋的照片或视频资料,以记录房屋交付时的状态
3.乙方商业活动的营业执照或其他相关经营许可文件
4.押金收据及退款证明
5.租金支付记录和水电费用结算记录
6.房屋维护和保养的记录
7.任何其他与合同履行相关的文件或资料。