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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)乙方(中介方)鉴于甲方为房屋的出售方,乙方为房屋销售的中介方,双方为了共同促进房屋的销售,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________
1.2房屋建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况见附件一第二条乙方的义务
2.1乙方作为中介方,应竭力为甲方寻找合适的买家,并协助甲方与买家进行沟通、洽谈
2.2乙方应对买家的资信情况、购房意图等进行审查,并向甲方提供真实、准确的信息
2.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件,并确保其安全第三条甲方的义务
3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息,并配合乙方进行销售
3.2甲方应对乙方提供的买家信息保密,不得泄露给第三方
3.3甲方应在合同约定的时间内,配合乙方完成房屋的过户手续第四条费用及支付
4.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为中介费用
4.2甲方应在房屋过户手续完成后__________日内,向乙方支付中介费用第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2若乙方未按照本合同的约定履行中介义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的中介费用第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续完成之日终止甲方(卖方)乙方(中介方)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有房屋销售权利和能力解决办法在签订合同前,乙方应审查甲方的房屋所有权证、身份证等相关证件,确认甲方为房屋的合法所有权人
2.房屋信息真实、准确、完整解决办法甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息,并配合乙方进行实地查看乙方应将房屋信息进行核实,如有疑问,应及时向甲方询问
3.保密买家的相关信息解决办法甲方有义务对乙方提供的买家信息保密,不得泄露给第三方若发生泄露,甲方应承担相应责任
4.按时支付中介费用解决办法甲方应在房屋过户手续完成后按照合同约定的时间内,向乙方支付中介费用若甲方逾期支付,应承担违约责任
5.配合完成房屋过户手续解决办法甲方应按照合同约定,配合乙方完成房屋过户手续若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成,甲方应承担相应责任
6.合同履行过程中的争议解决解决办法在合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.甲方(卖方)指房屋的合法所有权人,愿意将房屋出售给对方的人
2.乙方(中介方)指为甲方提供房屋销售中介服务的机构或个人
3.房屋所有权证指国家有关部门颁发的,证明房屋所有权归属的证书
4.不动产权证指国家有关部门颁发的,证明不动产所有权归属的证书
5.中介费用指乙方为甲方提供房屋销售中介服务所收取的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.过户手续指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序
8.争议解决指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.城市房屋出售方与中介方之间,为了促进房屋销售而签订的合同
2.适用于房地产中介公司或个人经纪人作为中介方,与房屋出售方签订的合同
3.适用于各类城市住宅、商业物业、办公楼等房屋类型的销售中介合同补充条款
1.甲方应在签订合同前,向乙方出示房屋所有权证、身份证等证明材料,证明甲方为房屋的合法所有权人
2.乙方应对甲方的房屋信息进行核实,并实地查看房屋,确保房屋信息真实、准确、完整
3.甲方同意在房屋过户手续完成后,按照合同约定的时间内向乙方支付中介费用
4.甲方应遵守合同约定,对乙方提供的买家信息保密,不得泄露给第三方
5.乙方应在合同约定的时间内,协助甲方完成房屋的过户手续附件列表
1.附件一房屋基本情况说明,包括房屋地址、面积、户型、建成年份等信息
2.附件二房屋所有权证/不动产权证复印件
3.附件三甲方的身份证复印件
4.附件四中介费用支付凭证
5.附件五房屋过户手续相关文件
6.附件六其他与房屋销售相关的文件或资料。