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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法双方应向对方提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等
2.明确房屋具体情况,包括地址、面积、结构等,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的基本信息,并可附上房屋照片作为参考
3.租赁期限要明确,避免提前解除或延长合同纠纷解决办法在合同中明确规定租赁期限,以及租赁期满后的续租条款
4.租金及支付方式要明确,防止租金支付纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间
5.押金数额及退还条件要明确,以免产生争议解决办法在合同中明确规定押金数额、支付时间和退还条件
6.房屋使用及维修责任要明确,以免产生损坏赔偿纠纷解决办法在合同中明确规定房屋使用及维修责任
7.合同变更和解除的条件及方式要明确解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件、方式及违约责任
8.违约责任要明确,以便在发生违约行为时追究责任解决办法在合同中明确规定违约责任及赔偿金额法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出租方,即房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.乙方指房屋的承租方,即租用房屋的一方
3.租赁期限指乙方租用甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱财
6.违约金指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁代理公司出租管理的房屋
4.租赁期限为一月至一年的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等
2.维修责任细则详细列举哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.变更地址条款若甲方需变更地址,应提前通知乙方,并办理相关手续
4.保险条款建议乙方购买租赁房屋保险,以保障双方利益
5.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋,以及转租的条件和程序附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋照片或其他描述房屋状况的资料
3.乙方身份证明文件
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.合同变更或解除的书面协议
8.房屋租赁保险单据(如有)。