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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)名称__________通讯地址__________联系电话__________乙方(承租人)名称__________通讯地址__________联系电话__________第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合租赁条件,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同,乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.租金支付逾期乙方如逾期未支付租金,应支付滞纳金若滞纳金未能解决逾期问题,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
2.房屋损坏乙方须合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如乙方使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿若房屋正常使用造成损耗,甲方负责维修
3.合同变更与解除如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.争议解决如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人
2.承租人指租赁他人房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限
4.租金指承租人支付给出租人的房屋使用费
5.押金指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱财
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.友好协商指双方在发生纠纷时,以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论,以达成一致意见的方式应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁双方对租赁条款有明确约定的情况
4.需要规定租金支付、押金、房屋使用维修等条款的租赁合同补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋保险双方是否需要购买房屋保险,保险责任的分配
3.维修责任详细列出哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
4.变更条款如遇特殊情况,双方如何处理合同变更事宜
5.提前终止合同在合同期限内,双方如何处理提前终止合同的情况附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
4.房屋设施清单,详细列出房屋内的各项设施及其状态
5.租金支付证明,如银行转账记录或现金收据
6.押金收据,证明乙方已支付押金
7.任何补充协议或附件,如宠物饲养同意书、保险单据等。