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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系方式__________乙方(承租方)__________地址__________联系方式__________鉴于甲方拥有上述粮食仓库的出租权,乙方愿意租赁该仓库,经双方友好协商,达成如下协议第一条仓库基本情况
1.1仓库位于__________,占地面积约为__________平方米,仓库结构为__________,仓库现状为__________
1.2仓库可用于存放粮食、化肥、农药等合法物品,不得存放违法物品第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)__________元/年
3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金
3.3租金支付方式为__________(现金、转账等)第四条租赁物的使用
4.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变其结构、功能和用途
4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行违法活动第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的仓库损坏,甲方负责维修
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的仓库损坏,乙方负责维修第六条保险
6.1乙方应自行办理仓库保险,并将保险单副本交甲方备案
6.2保险费用由乙方承担第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,应核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件,确认双方具有合法资格
2.仓库使用目的应符合法律法规和合同约定解决办法乙方在使用仓库时,应确保用途合法,不得违反国家法律法规和合同约定
3.租金支付及违约金计算应明确具体解决办法在合同中明确规定租金支付时间、方式以及违约金的计算标准和方式
4.注意保险办理及报备程序解决办法乙方应在租赁开始前办理仓库保险,并将保险单副本交给甲方备案
5.维修责任划分应清晰解决办法合同中应明确规定因自然原因或不可抗力导致的损坏由甲方负责维修,因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修
6.合同争议的解决方式解决办法合同中应明确约定争议解决方式,如友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有仓库所有权或出租权的当事人
2.承租方(乙方)指租赁仓库并支付租金的当事人
3.租赁期限指乙方租赁仓库的时间长度,自合同签订之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方为使用仓库而支付给甲方的费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
6.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.保险指乙方为仓库及租赁物办理的保险,以保障其在租赁期间的安全
8.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商或法律途径解决争议的行为应用场合
1.粮食仓库的所有者出租仓库给他人使用
2.粮食仓库的使用者需要长期租赁仓库进行粮食存储或其他相关活动补充条款
1.仓库使用范围明确乙方在使用仓库时所能存放的物品种类,如有特殊存放需求,需在补充条款中进行说明
2.仓库爱护乙方在租赁期间应爱护仓库设施,如有损坏,需负责维修或赔偿
3.特殊情况处理如遇特殊情况(如自然灾害等),导致仓库无法正常使用,双方可协商解决
4.提前解约双方在合同中可约定提前解约的条件和违约金计算方式
5.合同变更合同履行过程中,如双方同意变更合同内容,需签订补充协议附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.仓库所有权证明文件
4.仓库现状照片
5.保险单副本
6.租赁合同补充协议(如有)。