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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权,且乙方有意承包该地块进行农业种植,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经友好协商,达成如下协议
一、承包土地范围及面积
1.甲方同意将位于__________地块的土地承包给乙方使用,地块四至为__________
二、承包期限
1.承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.承包期满后,如乙方需继续承包,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的承包合同
三、承包费用
1.乙方每年应向甲方支付承包费共计人民币__________元(大写__________元整)
2.承包费支付方式为每年__________月前一次性支付当年承包费
四、承包土地的使用
1.乙方应按约定用途使用承包地,不得擅自改变土地用途
2.乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,不得进行违法建设和污染环境的行为
五、双方的权利和义务
1.甲方应保证乙方在承包期内对承包地的合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动
2.乙方应按约定支付承包费,并合理使用承包地,不得损害土地资源
六、违约责任
1.甲方违反本合同的约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任
2.乙方未按约定支付承包费的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有承包土地的能力和资格解决办法在签订合同前,甲方应核实乙方的身份和资格,乙方也应核实甲方的土地使用权证明
2.明确承包土地的具体位置和面积,以免产生争议解决办法在合同中详细描述土地的位置、四至和面积,并可附上土地权属证明和相关地图资料
3.约定合理的承包期限,确保双方的权益解决办法根据实际情况和双方需求,在合同中明确承包期限,并规定续约条件和程序
4.明确承包费用的金额和支付方式,避免支付纠纷解决办法在合同中明确规定承包费用的金额、支付方式和时间,并明确逾期支付的违约责任
5.遵守土地使用规定,合理利用土地资源解决办法在合同中约定乙方合理利用土地资源的义务,并规定相应的违约责任
6.约定双方的权利和义务,明确违约责任解决办法在合同中详细列明双方的权利和义务,并规定违约责任,以便在发生争议时有所依据
7.约定争议解决方式,确保合同履行解决办法在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方指拥有土地使用权并将其承包给乙方使用的当事人
2.乙方指承包土地进行农业种植的当事人
3.承包地指甲方同意承包给乙方使用的土地
4.承包费指乙方为使用承包地而支付给甲方的费用
5.承包期限指乙方使用承包地的期限
6.土地使用权指国家法律规定的对土地的使用、收益和处分的权利
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.争议解决指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议
9.友好协商指合同双方在平等、自愿的基础上,通过沟通、协商解决问题
10.诉讼指合同双方通过法院解决争议的一种方式应用场合
1.个人或企业租赁农田进行农业种植
2.农业合作社与农户之间就土地使用达成协议
3.土地流转过程中,原土地使用权人与新土地使用人之间的合同
4.政府或村集体与农户之间就土地承包经营权达成的协议补充条款
1.土地用途变更条款如乙方需改变土地用途,需提前多久通知甲方并征得甲方同意
2.保险条款是否要求乙方购买土地保险,以及保险受益人的约定
3.维修责任条款土地设施的维护和修复责任归属
4.环境保护条款对乙方在使用土地过程中应遵守的环境保护规定
5.强制性法律规定如国家法律法规对土地使用有新规定时,双方应如何遵守
6.继承和转让条款承包期内,乙方如何处理土地承包权的继承和转让问题附件列表
1.土地使用权证明文件
2.土地权属证明
3.土地规划图纸
4.承包费支付证明
5.乙方农业经营许可证或其他相关资质证明
6.保险单据
7.土地设施检查报告
8.环保合规证明文件。