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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________乙方(承租方)姓名/名称____________________地址____________________联系电话__________________第一条房屋信息房屋位于____________________房屋面积____________________房屋用途____________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
1.甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规
2.甲方应在租赁期内负责维修和保养该房屋及附属设施,确保房屋及设施的安全和正常使用
3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋的结构和设备
3.乙方不得将房屋转租给他人,不得改变房屋用途第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如有违约,应承担相应的违约责任第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的个人信息真实有效,如发生信息变更,应及时通知对方解决办法双方应在合同中明确约定个人信息的准确性和及时更新义务
2.租金支付及押金退还乙方应按时支付租金,逾期支付的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金解决办法在合同中明确租金支付的时间、滞纳金的计算方式和押金退还的条件及时间
3.房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途解决办法合同中应明确乙方的使用要求和维护责任,以及违反规定的后果
4.提前解除合同如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金解决办法在合同中约定提前解除合同的条件、通知期限和违约金的计算标准
5.争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确争议解决的途径和法院管辖权法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者或合法使用权人,有权将房屋出租给承租方使用
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的当事人,有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱款,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.友好协商指双方在解决合同争议时,采取平等、公平、合理的态度进行沟通和协商应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租客
2.房屋租赁代理机构作为出租方代表房东签订租赁合同
3.短期租赁或长期租赁
4.住宅或商业用途的房屋租赁
5.首次出租房屋或已有租赁经验的房东和租客之间的租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租客饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险责任要求乙方购买相应的房屋保险,以覆盖可能的损失
4.变更条款允许在合同期限内,双方协商一致进行合同内容的变更
5.继承和转租规定合同在甲方去世或乙方转租时的处理方式
6.特殊事件如自然灾害等不可抗力事件对租赁合同的影响附件列表
1.房屋照片或视频证明房屋的初始状态
2.房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施及其状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
4.物业服务合同如果房屋所在小区有物业公司,应提供物业服务合同副本
5.房屋所有权证明证明甲方对房屋的所有权或使用权
6.租客身份证明证明乙方的身份信息
7.房屋租赁许可证如果需要,提供政府颁发的房屋租赁许可证
8.其他相关文件任何其他与房屋租赁相关的法律文件或证明。