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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)名称(姓名)________________地址________________联系方式________________乙方(买方)名称(姓名)________________地址________________联系方式________________第一条房屋描述
1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米
1.2房屋的产权清晰,不存在任何抵押、债务等法律纠纷第二条购买价款
2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币(大写)________元整(小写)________________元
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写)________元整(小写)________________元作为定金
3.2剩余购买价款,乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
4.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2乙方逾期支付购买价款的,应按照逾期金额的____%支付违约金第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房屋描述的准确性确保合同中描述的房屋信息与实际房屋情况相符,包括位置、结构、面积等解决办法在签订合同前,双方应实地考察房屋,确认无误后方可签订合同
2.产权清晰确认房屋产权无抵押、债务等法律纠纷解决办法双方可委托律师或专业机构进行房产查档,确保房屋产权清晰
3.购买价款的支付严格按照合同约定的付款方式和时间支付购买价款解决办法设置明确的付款时间表,并约定违约金或其他违约责任
4.交付及过户确保按照合同约定完成房屋所有权的转移解决办法双方应共同办理过户手续,并明确过户费用承担方
5.违约责任对于任何一方违反合同约定导致合同无法履行的情况,应承担相应的违约责任解决办法在合同中明确违约责任及违约金的计算方式
6.争议解决对于合同履行过程中的争议,通过友好协商解决;协商不成的,可依法向法院提起诉讼解决办法在合同中明确约定争议解决方式及法院管辖范围法律名词及名词解释
1.卖方指房屋的所有者,愿意将房屋出售给他人的当事人
2.买方指愿意购买房屋的当事人
3.定金指买方在签订合同后一定期限内支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意保证金
4.过户指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
6.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
7.法院管辖范围指合同争议解决时,具有管辖权的法院的地域范围应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易
3.任何涉及房屋买卖的转让交易补充条款
1.房屋维修责任双方应明确房屋在过户前的维修责任归属
2.房屋保险约定房屋在过户前后的保险责任及购买保险的责任方
3.户口迁移约定买方在过户后迁移户口的期限和责任
4.房屋租赁若房屋在过户前已出租,应约定租赁合同的转让或解除事宜
5.物业费用明确过户前后物业费用的承担方及结算方式
6.交易税费约定买卖双方应承担的交易税费及支付方式附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋现状照片或视频
4.买卖双方的身份证明复印件
5.定金支付凭证
6.房屋过户相关税费计算说明
7.房屋维修记录或报告
8.如有租赁合同,应提供租赁合同复印件
9.物业费用结算单据
10.其他与房屋买卖相关的文件或证明。