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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称________________________地址________________________联系人______________________联系电话_____________________乙方(承租方)名称________________________地址________________________联系人______________________联系电话_____________________鉴于甲方拥有位于___________(地址)的商铺,并愿意将其出租给乙方,乙方愿意租赁该商铺,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址____________________
1.2商铺面积____________________
1.3商铺用途____________________
1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准每月人民币____元整(大写____________________元整)
2.2租金支付方式每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定账户
2.3租金支付周期按月支付第三条押金
3.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币____元整作为押金
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条合同的变更和解除
4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同如要变更或解除本合同,必须经双方协商一致,并签订书面协议
4.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方造成的损失第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2若乙方未按时支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_________________乙方(签字/盖章)_________________签订日期____________________注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对合同内容达成一致理解
2.确认租赁商铺的基本信息,包括地址、面积、用途和租赁期限等
3.明确租金标准、租金支付方式和押金数额及其退还条件
4.注意合同中关于合同变更、解除和违约责任的条款
5.确保双方了解争议解决的方式,包括协商解决和诉讼途径解决办法
1.对于合同条款的理解不一致,可以通过双方协商或寻求专业法律人士的帮助进行解释
2.若商铺信息有误,应及时与对方沟通并进行更正
3.租金支付问题应严格按照合同约定的方式执行,如有变更应双方协商一致
4.合同的变更、解除和违约责任应明确具体,避免模糊不清导致纠纷
5.对于争议解决,建议在合同中明确约定具体的诉讼法院,以节省时间和成本法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有并有权出租商铺的当事人
2.承租方(乙方)指租赁商铺并支付租金的当事人
3.租赁期限指乙方租赁甲方商铺的期限,自合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约责任
7.滞纳金指乙方未按时支付租金时,应向甲方支付的逾期费用
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或诉讼等方式解决应用场合
1.商业物业所有者出租商铺给商户
2.商铺经营者租用商业物业进行经营活动
3.任何需要明确租赁双方权利和义务的场合补充条款
1.商铺交接明确商铺交付时应达到的条件,以及商铺内部装修和设施配置的责任分配
2.维修责任规定租赁期间,对于商铺及配套设施的维修责任由哪方承担
3.保险责任确定谁负责为商铺投保,以及保险赔偿的范围
4.转租规定如果乙方需要转租商铺,应如何处理,是否需要甲方同意,以及转租的条件
5.提前终止合同在什么情况下,双方或单方有权提前终止合同,以及相应的责任承担
6.租金调整机制租赁期间,租金调整的条件和方式
7.延长租赁期租赁期满后,双方是否有意愿和条件延长租赁期附件列表
1.商铺平面图详细标注商铺的位置、面积和布局
2.商铺现状照片或视频记录商铺在交付时的现状
3.设施设备清单列明商铺内的主要设施和设备,以及其状态和归属
4.租金支付明细表详细列出租金支付的时间表和金额
5.押金收据证明押金已经支付的凭证
6.保险单据证明商铺已经投保的保险单
7.转租协议如果存在转租情况,应提供转租协议的副本
8.其他可能影响合同执行的重要文件。