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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同任何一方未按约定履行义务,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.2本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区,适用中华人民共和国法律第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织,若非本国居民或法人,需提供有效身份证件及签证等解决办法要求合同当事人提供有效身份证明文件和签证等,进行核验
2.确认甲方为房屋的合法所有者,且房屋不存在任何权属纠纷解决办法甲方应提供房屋所有权证明及相关法律文件,以证实其对房屋的合法所有权
3.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定,避免含糊其辞解决办法具体明确租赁期限、租金金额、支付方式和押金数额等,并在合同中详细填写
4.乙方需合理使用房屋及其设施,不得擅自改动结构或破坏设施解决办法在合同中明确乙方的使用要求和禁止行为,并提醒乙方注意
5.若发生违约行为,应明确违约责任及违约金的计算方式解决办法在合同中设定违约责任条款,明确违约行为的处理方式和违约金的计算方法
6.合同纠纷解决方式应明确,包括争议解决途径和管辖法院解决办法在合同中约定解决纠纷的方式和管辖法院,通常选择仲裁或所在地法院法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有者或有权出租人,将房屋租给他人使用的人
2.承租人(乙方)租赁房屋并支付租金的用户,使用房屋的人
3.租赁期限租赁合同中约定的租赁时间长度,自租赁开始日至租赁结束日的期间
4.租金承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一笔钱,租赁结束时用于扣除可能的损害赔偿或其他费用后退还
6.违约金当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,按照合同约定向对方支付的违约补偿
7.争议解决当合同履行中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖法院具有解决合同争议权限的人民法院,通常为合同签订地或侵权行为地法院
9.民事行为能力指个人或组织依法独立进行民事活动的能力,包括完全民事行为能力和限制民事行为能力
10.法人依法设立,具有独立法人财产,能够独立承担民事责任的组织应用场合
1.个人或企业出租自有的民用或商业房产
2.短期或长期租房,包括但不限于学生公寓、员工宿舍、商务办公等
3.包含家具或空房两种租赁情形
4.适用于各种形式的租赁房屋,包括公寓、别墅、住宅区等
5.需要明确租金支付周期、押金数额及退还条件的场合补充条款
1.宠物政策明确是否允许宠物入住,如有特殊管理费用或限制条件应详细列出
2.维修责任详细说明哪些维修属于乙方责任,哪些属于甲方责任
3.保险责任要求乙方购买相应的房屋保险,并明确保险范围
4.房屋变更如房屋用途变更、转租等情形的处理办法
5.提前解约双方提前解约的条件、违约金或其他经济补偿的计算方式
6.房屋卫生明确乙方的保持房屋清洁和卫生的责任
7.访客管理对访客的管理规定,包括但不限于访问时间、人数限制等附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋内外照片,证明房屋现状
3.家具清单及状态报告,如有损坏需详细记录
4.物业服务合同或相关规定
5.周边设施和服务介绍
6.租赁押金收据
7.租金支付记录
8.任何与租赁有关的额外服务或费用的明细。