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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号____________________
1.2乙方租赁用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条房屋交付及使用
4.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作
4.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方,不得改变房屋结构,不得从事违法活动第五条维修责任
5.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修
5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担第六条保险
6.1甲方应办理房屋保险,并将乙方列为第一受益人
6.2乙方应自行办理个人物品保险第七条合同的变更和解除
7.1合同一经签订,甲乙双方应严格遵守
7.2如甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同
7.3甲方违反合同规定,乙方有权解除合同
7.4乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同第八条违约责任
8.1甲乙双方违反合同规定的,应承担相应的违约责任
8.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%
8.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________代表(签名)________________代表(签名)________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解一致如有疑问,应及时提出,由双方协商解决
2.合法身份确保双方身份合法,具有签订合同的资格若乙方为未成年人或无行为能力人,需由其法定代理人代为签订
3.房屋状况合同中应详细描述房屋及其附属设施的现状,并由双方共同确认如房屋存在瑕疵或损坏,应在合同中明确列出,并约定维修责任
4.租金支付乙方应按照约定时间支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金双方可协商设定合理的租金支付方式,以确保甲方权益
5.房屋使用乙方应合理使用房屋,不得转租、转借,不得改变房屋结构,不得从事违法活动如乙方违反规定,甲方有权解除合同
6.维修责任甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、维修如因乙方使用不当导致损坏,维修费用由乙方承担
7.保险甲方应办理房屋保险,并将乙方列为第一受益人乙方应自行办理个人物品保险
8.合同变更与解除如甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同但需注意,合同一经签订,双方应严格遵守
9.违约责任如甲乙双方违反合同规定,应承担相应的违约责任具体违约金金额应在合同中约定
10.争议解决如发生合同纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指承租方使用房屋的时间范围,自合同签订之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
6.维修责任指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护、维修责任
7.保险指为房屋及附属设施、乙方个人物品等进行的保险保障
8.违约责任指一方违反合同约定时,应承担的违约责任
9.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.个人或企业出租自有的商品房产给承租方使用
2.承租方需要长期或短期租赁房产用于居住、办公或其他合法用途
3.双方需要明确租赁条款,包括租金、租赁期限、维修责任等补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并可能需要支付额外押金或租金
2.装修条款如乙方需对房屋进行装修,应取得甲方书面同意,并可能需要支付额外费用或押金
3.提前解约条款双方可能约定在特定条件下可以提前解除租赁合同,并规定相应的违约金或其他补偿
4.变更地址条款如甲方需变更房屋地址,应提前通知乙方,并协商解决租赁合同相关事宜
5.不可抗力条款明确不可抗力事件(如自然灾害、社会事件等)对合同履行的影响及双方的责任附件列表
1.房屋所有权证复印件或扫描件
2.房屋现状照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋保险单复印件
6.乙方个人身份证明文件
7.如有装修许可等相关文件,应附上复印件或扫描件
8.任何双方协商确定的其他附件。