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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)信息姓名(或单位名称)________________地址_______________________联系方式___________________乙方(承租人)信息姓名_____________________身份证号码________________地址_____________________联系方式__________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并按照约定支付租金,双方经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方租赁房屋的用途为____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供租赁房屋,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保甲乙双方的身份证件真实有效,如有虚假,需承担相应法律责任解决办法双方应如实提供身份证件,并可要求对方提供相关证件进行核实
2.租赁房屋应符合国家和地方的相关规定,如有违反,需承担相应法律责任解决办法甲方应在租赁前确保房屋符合规定,乙方发现不符合规定的,有权要求甲方整改
3.租金、押金等费用金额需明确,如有争议,需按照合同约定解决解决办法双方应仔细阅读合同金额,如有疑问,应及时提出并进行核实
4.房屋使用及维修责任需明确,如有损坏,需按照合同约定承担维修责任解决办法双方应严格按照合同约定使用房屋,如有损坏,应及时通知对方并进行维修
5.合同变更、解除及违约责任需明确,如有争议,需按照合同约定解决解决办法双方应遵循合同约定,如有争议,可协商解决或依法向人民法院提起诉讼
6.注意合同签字(或盖章)日期,确保合同的有效性解决办法双方应在合同上明确签字(或盖章)日期,并确保合同字迹清晰可辨法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方未履行合同约定义务,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为
9.侵权行为指违反他人合法权益,侵害他人人身、财产等权益的行为
10.诉讼时效指当事人依法向人民法院请求保护其权利的期限应用场合
1.个人或企业出租自有的单间房屋
2.学生、工作者等租客寻找租赁房屋
3.短期或长期租赁需求
4.租赁双方需明确权利义务关系补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.访客管理访客的进入、停留和离开的相关规定
3.房屋维修甲方应在租赁期内提供必要的维修服务,乙方应承担的维修费用
4.保险责任双方是否需要购买相关保险,保险责任的划分
5.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并征得同意
6.提前解除合同双方在特定情况下可以提前解除合同的条款及违约责任
7.房屋转让甲方在租赁期内如需转让房屋,应提前通知乙方,并确保乙方权益不受影响附件列表
1.房屋照片或视频资料,以确认房屋现状
2.甲方身份证明文件,如身份证、营业执照等
3.乙方身份证明文件,如身份证等
4.房屋所有权或使用权证明文件,如房产证、租赁合同等
5.押金收据及退还押金的相关规定
6.租金支付凭证,如银行转账记录、现金收据等
7.房屋维修记录,如维修项目、费用等
8.租赁合同的补充协议,如宠物饲养协议、访客管理协议等。