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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居间方)鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,丙方作为居间方协助甲乙双方达成租赁意向,经三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3租赁期内,房屋所有权发生变动的,甲方应及时通知乙方第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用或赔偿责任
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动第七条丙方权利和义务
7.1丙方应认真履行居间职责,协助甲乙双方签订租赁合同
7.2丙方应保密甲乙双方的商业秘密,不得泄露双方的信息
7.3丙方不得收取任何中介费用第八条合同的变更和解除
8.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
8.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的,双方可协商变更或解除合同
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
9.2本合同各方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日丙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有必要,可要求提供身份证件进行核实解决办法核实身份证件,要求提供有效证件
2.房屋实际情况应与合同描述一致,如有不符,应及时提出修改解决办法在签订合同前,实地考察房屋,确保描述准确
3.租金、押金等金额应明确填写,避免出现模糊不清的情况解决办法明确填写金额,可使用大写和小写数字进行双重确认
4.合同条款中涉及的违约责任、争议解决等法律后果应明确说明解决办法详细阅读合同条款,确保理解违约责任和争议解决方式
5.在签订合同过程中,注意保存好合同及相关证据,以备后续可能出现的争议解决解决办法签订合同后,复印或电子版备份合同,并妥善保管法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织解释出租方是提供房屋供他人租赁的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织解释承租方是租赁房屋并支付租金的一方
3.居间方指为出租方和承租方提供租赁信息及促成租赁合同成立的中介机构或个人解释居间方是协助出租方和承租方达成租赁意向的中介服务提供者
4.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止解释租赁期限是承租方使用租赁房屋的时间期限
5.租金指承租方按照租赁合同约定,向出租方支付的房屋使用费用解释租金是承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
6.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱解释押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的担保费用
7.违约金指当一方违反合同约定时,应向守约方支付的违约责任金额解释违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿
8.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等解释不可抗力是无法预知和避免,且对合同履行产生重大影响的客观情况应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.公司或其他组织之间的房屋租赁
3.房屋租赁中介机构促成下的房屋租赁补充条款
1.房屋设施损坏赔偿条款明确损坏赔偿的标准和责任
2.房屋维修责任分配规定甲方和乙方在房屋维修方面的责任
3.宠物管理条款若乙方有养宠物,需规定宠物的管理要求和责任
4.房屋保险条款规定是否需要购买房屋保险以及保险责任
5.提前解除合同条款规定提前解除合同的条件和违约责任
6.房屋出租限制条款规定房屋出租的相关限制,如不得改变房屋结构等
7.噪音管理条款规定乙方在使用房屋时,对噪音的控制要求附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋租赁合同附件,包括房屋设施清单、房屋照片等
3.身份证件复印件
4.押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋保险单据(如有)
7.房屋维修记录(如有)
8.其他相关文件,如物业费用缴纳证明等。