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文本内容:
合同编号__________合同双方身份证号码____________________地址__________________________联系电话______________________身份证号码____________________地址__________________________联系电话______________________鉴于甲方拥有位于____________(地址)的私房门面一间,愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的私房门面,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的私房门面位于____________(地址),房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷
1.2乙方购买的私房门面建筑面积为____________平方米,使用面积为____________平方米第二条交易价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买甲方的私房门面,成交价格为人民币(大写)____元整(小写)________元
2.2乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币____元整,定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,无息退还
2.3剩余房款人民币________元整,乙方应按照甲方指定的方式和时间分期支付第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋及相关钥匙交付给乙方
3.2双方应共同配合,办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第四条权利和义务
4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性,如存在虚假情况,甲方应承担相应法律责任
4.2乙方应按期支付房款,否则甲方有权解除本合同,并追究乙方的法律责任第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2本合同解除或终止后,乙方已支付的定金无息退还,甲方应按照实际损失赔偿乙方第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(盖章或签字)____________乙方(盖章或签字)____________签订日期________________注意事项
1.核实双方身份在签订合同前,应核实甲乙双方的身份证件,确保双方具有签订合同的资格
2.房屋产权调查在签订合同前,乙方应进行房屋产权调查,确认房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷
3.房屋实地查看乙方应在签订合同前,实地查看房屋,确认房屋的实际情况与甲方描述一致
4.明确交易价格双方应明确交易价格,并在合同中注明如有价款调整,应重新签订补充协议
5.支付定金乙方应在签署合同支付定金,定金数额双方协商确定
6.履行合同义务双方应按照合同约定,履行各自的义务如一方违约,另一方有权追究其法律责任
7.争议解决双方在履行合同过程中如发生争议,应友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.私房门面指个人拥有的用于商业用途的房屋
2.定金为确保合同履行,乙方在签订合同向甲方支付的一定数额的钱款定金在乙方履行完毕合同约定的义务后,无息退还
3.过户将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续
4.违约责任一方未履行合同约定的义务,需承担的法律责任
5.争议解决当双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商或法律途径解决争议的过程
6.合同终止合同约定的权利和义务履行完毕,合同关系消失应用场合
1.个人之间的私房门面买卖
2.私房门面所有权转移
3.私房门面买卖交易补充条款
1.房屋交付时间及条件详细说明房屋交付的时间和条件,如房屋的现状、家具家电的归属等
2.房屋维修责任明确房屋在过户前后的维修责任归属
3.房屋用途限制如有特殊用途限制,如商业用途、居住用途等,应在补充条款中注明
4.房屋过户费用详细列出过户过程中可能产生的费用,并明确费用的承担方
5.房屋交付后的税费如有税费发生,应在补充条款中明确税费的承担方
6.违约金计算方式如有违约情况,应明确违约金的计算方式
7.争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议,应明确争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋现状照片或视频
4.甲方身份证明文件原件及复印件
5.乙方身份证明文件原件及复印件
6.房屋过户所需的相关税费支付凭证
7.如有其他相关文件,也应附上。