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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________鉴于甲方拥有房屋的合法所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋所有权证号/房产证号________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方如乙方逾期迁离,甲方有权按每日__元向乙方收取滞留费第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同履行过程中,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3甲方未按约定提供出租房屋或严重违反本合同,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金
8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项及解决办法
1.出租方必须是房屋的合法所有权人,承租方应验证出租方的房屋所有权证或其他合法证明解决办法承租方有权要求查看房屋所有权证或其他合法证明,以确保出租方的合法身份
2.租赁合同应采用书面形式,并由双方签字或盖章解决办法在签订合同前,双方应仔细阅读合同全文,确保合同条款清晰明确,并在合同上签字或盖章
3.租赁期限、租金、押金等关键条款应明确填写,避免含糊不清解决办法在签订合同前,双方应对租赁期限、租金、押金等关键条款进行充分沟通,并确保合同中的条款与双方协商一致
4.双方应明确各自的权力和义务,如维修责任、使用限制等解决办法双方应仔细阅读合同中关于权力和义务的条款,并在签订合同前就维修责任、使用限制等问题达成一致意见
5.合同中应明确违约责任及解决争议的方式解决办法双方应仔细阅读合同中关于违约责任和争议解决的条款,并在签订合同前就相关问题达成一致意见法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,通常以月或年为单位
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如承租方履行合同义务,则押金将被无息退还
6.违约金指一方未履行合同义务时,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁中介机构作为中介方参与时的租赁合同
3.长期租赁与短期租赁,包括但不限于民宿、公寓、商业办公等
4.适用于租赁双方为国内居民或企业的情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户携带宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细说明哪些维修费用由出租方承担,哪些由租户承担
3.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
4.提前终止合同规定在合同期限内,双方提前终止合同的条件和后果
5.保险责任要求租户购买相应的保险,如财产保险、第三方责任保险等
6.变更地址如果出租方或租户的地址发生变更,应通知对方并更新合同附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.租赁房屋的照片或视频,以记录房屋初始状态
3.租户的身份证复印件或其他有效身份证明
4.押金收据和租金支付记录
5.房屋维修记录和费用清单
6.任何与合同相关的额外协议或附件,如家具清单、电器使用说明等。