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文本内容:
合同编号__________姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号码/营业执照号码________________第一条房屋基本信息
1.1房屋地址______市______区______街道______号
1.2房屋面积______平方米
1.3房屋户型______室______厅______厨______卫第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥______元/月
3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次,每次支付______个月租金
3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定承担相应责任
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金;乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间、金额交付租金,乙方有权拒绝支付滞纳金,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,如有必要,可要求对方提供身份证件或其他有效证明解决办法在签订合同前,核实对方的身份信息,确保双方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织
2.明确房屋地址、面积、户型等基本信息,避免因信息不符导致的纠纷解决办法在签订合同前,实地查看房屋,确认房屋地址、面积、户型等基本信息无误
3.租金及押金数额要明确,支付方式、时间要一致解决办法在合同中明确租金及押金的数额、支付方式及时间,确保双方理解一致
4.注意合同中关于提前解除合同的条款,以免发生纠纷解决办法在签订合同前,仔细阅读提前解除合同的相关条款,如有疑问,可与对方协商修改
5.了解合同中的违约责任,确保自身权益解决办法在签订合同前,认真阅读违约责任条款,明确双方在违反合的责任及赔偿方式法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋出租权的一方,可以是自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方,可以是自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指合同规定的乙方租赁房屋的时间长度
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
8.合同解除指合同双方在合同履行期间,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.房屋租赁代理公司出租房屋
3.房屋租赁双方为亲属或朋友关系
4.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细说明哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.变更条款如合同双方信息发生变更,需在多久内通知对方办理变更手续
4.房屋转租乙方是否允许转租房屋,如需转租应遵循的相关规定
5.保险责任是否需要乙方购买房屋保险,保险范围及赔偿责任
6.水电燃气费用的承担明确水电燃气等公共费用的承担方及结算方式
7.房屋交付时间明确房屋交付时间及交付时的状态要求附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋照片或视频资料
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式及管理规约
6.周边设施介绍及便民服务信息
7.房屋租赁合同相关法律法规汇编。