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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方名称__________地址__________联系方式__________买方名称__________地址__________联系方式__________第一条房屋描述
1.1房屋位于__________(具体地址),建筑面积为__________平方米
1.2房屋的产权清晰,无任何抵押、债务等法律问题第二条购买价格
2.1买方同意以人民币__________元(大写__________元整)的价格购买该房屋
2.2买方应在签署本合同之日起__________日内,将房款支付至卖方指定的账户第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签署后__________日内,将房屋的所有权转移给买方
3.2过户费用由__________方承担第四条附加条款
4.1房屋内的家具、家电等物品,按照双方约定的方式处理
4.2房屋的物业管理、水电费等费用,自过户之日起由买方承担
4.3双方应遵守国家的法律法规,办理相关手续,确保交易的合法性第五条违约责任
5.1如果任何一方违反本合同的任何条款,应承担相应的违约责任
5.2违约金的计算方式为违约金额×违约天数×千分之__________第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
6.2如果协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效卖方(盖章)__________买方(盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.房屋描述的准确性双方应确保提供的房屋信息真实、准确,如有虚假信息,一经发现,应立即终止合同,并追究法律责任解决办法在签订合同前,双方应对房屋进行实地查看,核实房屋的面积、设施等情况如有疑问,可请专业人士协助鉴定
2.房屋产权问题卖方应保证房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律问题解决办法买方在签订合同前,可向相关部门查询房屋的产权状况,以确保房屋产权无争议
3.房款支付及交付时间买方应在规定时间内支付房款,卖方应在规定时间内完成房屋交付解决办法设置明确的付款和交付时间节点,并在合同中予以明确规定如有违约,按合同约定的违约责任进行赔偿
4.过户手续及费用双方应遵守国家法律法规,办理相关过户手续,并承担过户费用解决办法在合同中明确过户手续的办理流程及费用承担方,确保双方在过户过程中合规操作
5.家具、家电等物品的处理双方应约定房屋内的家具、家电等物品的处理方式解决办法在合同中明确家具、家电等物品的归属及处理方式,避免日后发生纠纷
6.物业管理、水电费等费用的承担双方应明确房屋过户后相关费用的承担方解决办法在合同中约定房屋过户后物业管理、水电费等费用的承担方,确保双方权益
7.违约责任双方应明确违约责任及违约金的计算方式解决办法在合同中约定违约责任及违约金的计算方式,以便在违约情况下双方能按约执行法律名词及名词解释
1.卖方房屋的合法所有权人,愿意出售房屋的一方
2.买方愿意购买房屋的一方
3.房屋描述包括房屋的地址、面积、设施等详细信息
4.产权指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等权利
5.抵押债务人将其财产抵押给债权人,作为债务的担保
6.债务一方对另一方所承担的支付货币、交付物品或提供服务等的义务
7.过户将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程
8.违约合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为
9.违约金违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
10.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖
3.任何需要明确买卖双方权利和义务的房屋交易补充条款
1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让
2.房屋的附属设施和装修情况详细说明
3.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担
4.房屋交付时的现状确认,包括隐蔽工程、设施设备等
5.房屋交付后,如出现质量问题,责任归属及维修责任
6.买方支付定金或首付款的金额和时间节点
7.房屋交付时间与买方支付尾款的时间关系
8.房屋钥匙交付的时间和方式
9.房屋交易过程中双方保密事项的约定
10.合同的变更和解除条件及相应的程序附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋的规划设计图纸或平面图
4.房屋质量检测报告
5.房屋的附属设施和装修清单
6.买方身份证明复印件
7.卖方身份证明复印件
8.银行转账凭证或现金支付证明
9.房屋交付现状的照片或视频资料
10.任何与房屋交易相关的其他文件或资料。