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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________第一条贷款金额、期限及还款方式
1.1贷款金额人民币(大写)__________元整(小写)__________元
1.2贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月
(1)等额本息还款方式;
(2)等额本金还款方式;
(3)按期还息,到期还款本息方式;
(4)银行认可的其他还款方式第二条贷款利率及费用
2.1贷款利率本合同贷款利率为年利率__________%,具体执行利率以银行挂牌利率为准
2.2贷款费用借款人应按银行规定的费率支付贷款手续费、押品评估费等相关费用第三条抵押担保
3.1借款人自愿以本人及配偶名下的房产(房产证编号__________)作为本合同的抵押担保,抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等
3.2借款人与银行办理抵押登记手续,将抵押权设立在抵押物上
3.3借款人应保证抵押物的权属清晰,无任何争议,且在抵押期间不得转让、出租、设定抵押、质押或其他权利限制第四条合同的变更和解除
4.1借款人在合同有效期内,可以向银行申请变更合同条款,经银行同意后,双方签订变更协议
4.2有下列情形之一的,银行有权提前解除本合同,并要求借款人立即偿还贷款本金、利息及违约金等
(1)借款人未按约定用途使用贷款;
(2)借款人未按约定的还款计划偿还贷款;
(3)借款人提供的信息不实,或存在欺诈行为;
(4)借款人违反本合同的其他约定第五条违约责任
5.1借款人未按约定的还款计划偿还贷款的,应按照银行规定的罚息利率支付违约金
5.2借款人未按约定用途使用贷款,或未履行合同约定的其他义务的,应承担相应的法律责任第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止
7.2本合同一式两份,银行和借款人各执一份,具有同等法律效力贷款方(银行)__________借款方(借款人)__________法定代表(或授权代表)__________法定代表(或授权代表)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方主体的合法性在签订合同前,需核实贷款方和借款方的名称、地址、法定代表等信息,以确保合同主体的合法性如发现有误,应及时更正,并重新签订合同
2.明确贷款金额、期限和还款方式贷款金额、期限和还款方式是合同的核心内容,各方当事人应在充分了解和协商的基础上达成一致如在签订过程中有争议,应及时沟通解决,确保合同内容的准确性
3.注意贷款利率和费用的确定贷款利率和费用是借款人还款的重要部分,各方当事人应严格按照国家法律法规和银行相关政策执行如发现有违反规定的情况,应及时提出异议,并寻求法律途径解决
4.抵押担保的合法性和有效性借款人提供的抵押担保应具备合法性和有效性,如有瑕疵或争议,应及时解决在抵押登记手续办理过程中,各方当事人应严格遵守相关法律法规,确保抵押权的设立
5.合同的变更和解除在合同有效期内,如各方当事人有变更或解除合同的需求,应提前沟通协商,并签订变更协议如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼
6.违约责任及争议解决借款人未按约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任如合同履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.贷款方指提供贷款的金融机构,在本合同中为__________银行
2.借款方指向银行申请贷款的当事人,在本合同中为__________
3.抵押担保指借款人为了履行还款义务,提供给银行的财产担保
4.抵押权指银行依据合同约定,在抵押物上设立的法定担保权益
5.等额本息还款方式指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息
6.等额本金还款方式指借款人每月偿还相同金额的贷款本金,利息逐月递减
7.违约金指借款人未按约定履行合同义务时,应支付给银行的违约赔偿
8.法定代表指代表法人或其他组织签订合同的负责人
9.诉讼指借款人和银行在合同履行过程中发生争议,向人民法院提起的民事诉讼
10.合同编号指本合同的唯一标识号码,用于识别和查询合同信息应用场合
1.个人消费贷款
2.企业经营贷款
3.房产抵押贷款
4.汽车抵押贷款
5.其他各类需抵押担保的贷款业务补充条款
1.抵押物价值评估条款明确抵押物价值的评估方法和评估机构
2.贷款用途限制条款规定借款人不得将贷款用于禁止或限制的领域
3.保险条款要求借款人购买贷款期间保险,保障贷款资产安全
4.逾期还款处理条款明确逾期还款的罚息计算方式和逾期期限
5.合同终止条款规定合同终止的条件和后续还款责任
6.法律适用和争议解决条款明确合同适用的法律法规和争议解决方式
7.信息保密条款约定各方对合同信息保密的义务和范围附件列表
1.借款人身份证明文件
2.贷款用途证明文件
3.抵押物权属证明文件
4.抵押物价值评估报告
5.保险单据
6.银行要求的其他相关文件。