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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条商铺基本信息
1.1商铺地址__________
1.2商铺面积__________平方米
1.3商铺用途__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为__________第四条费用承担
4.1乙方承担水、电、物业管理费等与商铺使用相关的费用
4.2甲方承担商铺房产税、土地使用税等与商铺出租相关的费用第五条维修责任
5.1租赁期内,商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责
5.2因乙方使用不当导致的设施损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议
6.2乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__________%第七条违约责任
7.1甲方未按约定提供商铺的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__________%
7.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决
8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件,确认其合法性
2.明确商铺的权属情况,避免租赁过程中出现产权纠纷解决办法甲方应提供商铺的权属证明,如房产证、土地使用权证等,确保商铺的权属清晰
3.仔细阅读合同条款,特别是关于租金、租赁期限、违约金等方面的约定解决办法在签订合同前,仔细阅读合同全文,对不明白或不清楚的条款向专业律师咨询,确保自身权益不受侵害
4.注意合同中关于维修、保养的责任划分,以免产生纠纷解决办法明确合同中关于维修、保养的条款,如有疑问,可与甲方进行协商,达成一致意见
5.合同履行过程中,如发生争议,应及时沟通,寻求友好解决解决办法在发生争议时,双方应保持冷静,通过协商、调解等方式解决问题,必要时可寻求法律途径法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁商铺的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的违约补偿
6.房产税指按照房产价值向国家缴纳的税款
7.土地使用税指按照土地使用权面积向国家缴纳的税款
8.维修责任指合同双方对商铺及附属设施的正常维护、维修责任
9.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、诉讼等途径解决问题应用场合
1.适用于各类商铺(如购物中心、商业街、办公楼等)的租赁合同签订
3.适用于各类业态的商家(如餐饮、零售、服务业等)补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守的相关规定
2.装修政策乙方进行商铺装修的相关规定,包括装修申请、审批流程、装修期限等
3.营业时间乙方应遵守的商铺营业时间,以及特殊情况下的营业时间调整
4.广告宣传乙方在使用商铺期间,是否可以进行广告宣传,以及相关费用承担
5.安全管理乙方应遵守的商铺安全管理规定,如消防安全、应急预案等附件列表
1.商铺房产证或土地使用权证复印件
2.商铺现状照片或视频资料
3.甲方营业执照、身份证等主体资格证明文件
4.乙方营业执照、身份证等主体资格证明文件
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.物业公司提供的物业管理费收费标准及收费凭证
8.双方签订的补充协议或修改条款。