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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,经充分协商,就乙方租赁甲方门市房事宜达成如下协议第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的门市房位于__________(地址),房屋结构及面积为__________
1.2乙方租赁甲方门市房的用途为__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合租赁用途,具备必要的居住或经营条件
5.2甲方应依法履行房屋出租人的权利和义务,包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续
5.3租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担第六条乙方权利和义务
6.1乙方按合同约定支付租金,并按约定合理使用房屋及附属设施
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转借或用于违法活动
6.3租赁期间,乙方应负责房屋及附属设施的日常维护、管理、维修和保养第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行如一方要求变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,给对方造成损失的,应依法赔偿
8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力解决办法在签订合同前,核实双方的主体资格,如营业执照、身份证等,确保双方能够合法签订和履行合同
2.租赁房屋应符合国家和地方的相关规定,具备合法的出租条件解决办法在签订合同前,甲方应向乙方说明租赁房屋的合法出租情况,如有不符,乙方有权拒绝签订合同
3.租金、押金等金额应明确填写,避免因金额不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确填写租金、押金等金额,并注明币种和支付方式
4.合同履行过程中,如发生争议,应及时沟通协商解决解决办法双方在履行合同过程中,如有争议,应尝试协商解决,协商不成的,再考虑通过法律途径解决
5.注意合同的履行期限,避免逾期履行导致的违约责任解决办法双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务,确保合同的正常履行
6.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同解决办法乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并按照约定签订新的租赁合同法律名词及名词解释
1.出租方指将房屋出租给他人的一方,本合同中的甲方
2.承租方指租赁甲方房屋的一方,本合同中的乙方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,本合同中约定为____年
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于租赁甲方房屋
5.押金指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于个人或企业出租门市房予另一方使用
2.适用于商业用途、办公用途或其他合法经营用途的租赁
3.适用于短期租赁和长期租赁
4.适用于首次租赁和续租情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任详细说明房屋及附属设施的正常维护、维修费用承担方
3.变更条款如地址、租金等合同内容的变更程序和条件
4.提前解约条款允许提前解约的条件、违约金或其他经济补偿
5.保险责任双方是否需要购买相关保险,及保险责任的承担
6.知识产权保护对于租赁房屋内可能涉及到的知识产权物品的使用规定
7.环境保护租赁期间,双方对环境保护的要求和责任
8.保密条款对于合同内容和双方商业信息的保密义务附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁房产的平面图或照片
3.房屋设施清单及维护状况说明
4.乙方经营许可证或相关资质证明
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.任何相关的法律文件,如房产证、土地使用证等
8.其他双方认为需要附加的文件或资料。