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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号,房屋结构及附属设施情况如下(详细描述房屋的结构、面积、配套设施等)
1.2乙方承租的房屋为上述描述的整套房屋第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施,乙方有权要求甲方履行合同或解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的姓名、地址、联系方式等信息,确保无误如信息有误,应及时更正,避免因信息错误导致的纠纷解决办法在合同中明确双方责任,如信息有误,应及时通知对方并更正,否则造成的损失由信息提供方承担
2.租赁期限明确双方应明确租赁期限,避免因期限模糊导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括起始日期和结束日期,并注明租赁期满后的续租事宜
3.租金及支付方式租金金额和支付方式应明确,避免因租金支付问题导致的纠纷解决办法在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间,并注明逾期支付的滞纳金计算方式
4.押金押金金额和使用规则应明确,避免因押金问题导致的纠纷解决办法在合同中明确押金金额、支付时间和退还方式,并注明押金扣除和退还的条件
5.房屋使用和维修房屋使用和维修责任应明确,避免因使用和维修问题导致的纠纷解决办法在合同中明确房屋使用和维修责任,包括正常损耗和人为损坏的处理方式
6.合同变更和解除合同变更和解除的条件和程序应明确,避免因变更和解除问题导致的纠纷解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任
7.违约责任违约责任和违约金计算方式应明确,避免因违约问题导致的纠纷解决办法在合同中明确违约责任和违约金计算方式,并注明违约方的赔偿责任
8.争议解决争议解决方式应明确,避免因争议解决方式不当导致的纠纷解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋的使用者,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指承租方使用房屋的时间段,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的经济赔偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.短期或长期租房需求,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.出租方与承租方之间需要明确权利义务关系的情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户携带宠物,以及宠物的管理制度
2.维修责任详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分
3.保险责任指出双方应承担的保险责任,以及是否需要购买相关保险
4.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
5.提前终止条款允许在租赁期间提前终止合同的条件和后果
6.继承和转让明确合同在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式
7.法律适用指定本合同适用的法律体系,例如中华人民共和国法律
8.争议解决详细说明争议解决的程序,包括协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋照片或视频资料展示房屋现状及设施设备
2.房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
3.设施设备清单详细列出房屋内所有的设施设备及其状态
4.物业服务合同如适用,提供物业服务合同副本
5.邻里协议如有特殊邻里协议,应附上副本
6.相关法律法规文件提供租赁房屋相关的法律法规文件
7.其他补充文件任何其他与合同相关的文件或附件。