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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(预售方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________乙方(购买方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________第一条商品房基本信息
1.1商品房坐落__________
1.2房屋结构__________
1.3房屋面积__________
1.4房屋用途__________
1.5房屋产权__________第二条商品房价格及支付方式
2.1商品房总价款为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款
(1)预定金人民币__________元,于本合同签订之日起____个工作日内支付;
(2)首付款人民币__________元,于____年____月____日前支付;
(3)剩余款项人民币__________元,乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式办理按揭贷款,并将贷款金额支付给甲方第三条商品房交付及交付条件
3.1甲方应按照合同约定,将符合交付条件的商品房交付给乙方
3.2商品房交付条件
(1)房屋主体结构验收合格;
(2)房屋附属设施设备齐全并正常使用;
(3)房屋内部装修符合合同约定第四条商品房交付时间
4.1甲方承诺在本合同签订之日起____年内将符合交付条件的商品房交付给乙方第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的商品房总价款的____%
5.2乙方未按照本合同约定支付商品房总价款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的商品房总价款的____%第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商品房交付完毕之日终止甲方(预售方)__________乙方(购买方)__________甲方代表(签名)__________乙方代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时向甲方咨询或寻求专业法律人士的帮助
2.确认合同双方的身份和资质,确保合同对方的合法性解决办法核实对方的营业执照、房地产开发资质等相关文件
3.核实商品房的基本信息,包括坐落、结构、面积、用途和产权等解决办法实地考察项目现场,查阅相关政府部门公示的信息
4.明确商品房的价格及支付方式,确保支付过程的透明和合法解决办法仔细核对支付金额和方式,确保无误
5.关注商品房交付条件和时间,确保交付的房屋符合约定标准解决办法明确交付的具体标准和时间,如有不符,及时与甲方沟通解决
6.了解违约责任,确保在合同履行过程中双方的权益得到保障解决办法在发生违约情况时,根据合同条款要求对方承担相应责任
7.注意合同的生效和终止条件,了解争议解决的方式解决办法在合同签订后,妥善保存合同副本,并在发生争议时按照约定方式解决法律名词及名词解释
1.商品房指按照市场需求和供给关系,由房地产开发企业投资建设,用于销售的住宅
2.预售指在房屋建设完成前,提前销售给购买者的行为
3.预售方指从事商品房开发、销售的企业或个人
4.购买方指购买商品房的消费者或投资者
5.交付条件指商品房达到可以交付使用的状态,包括主体结构验收合格、附属设施设备齐全并正常使用、内部装修符合合同约定等
6.违约金指当一方未履行合同约定的义务时,应向另一方支付的违约赔偿
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方采取的解决方式,包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等
8.资质指从事某项活动所必需的条件和能力,通常需要通过政府部门的审核和认定应用场合
1.商品房开发企业与购房者之间的预售合同签订
2.用于规范双方在商品房预售过程中的权利义务关系
3.作为商品房预售交易的法律文件,以确保交易的安全和合法性补充条款
1.商品房预售许可证明附件
2.商品房项目规划许可证附件
3.房地产开发企业资质证明附件
4.商品房建筑设计说明书附件
5.商品房预售款项专用账户信息附件
6.商品房交付标准及质量保证书附件
7.商品房售后服务及保修条款附件附件列表
1.附件一商品房预售许可证明
2.附件二商品房项目规划许可证
3.附件三房地产开发企业资质证明
4.附件四商品房建筑设计说明书
5.附件五商品房预售款项专用账户信息
6.附件六商品房交付标准及质量保证书
7.附件七商品房售后服务及保修条款。