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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置________________
1.2商铺面积________________平方米
1.3商铺用途________________
1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准人民币(大写)________元/平方米/月
2.2租金总额人民币(大写)________元(小写)________元
2.3租金支付方式每__个月支付一次,每次支付__个月租金第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元(小写)________元
3.2合同到期后,乙方按约定退还商铺,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条甲方的权利和义务
4.1甲方保证乙方合法使用商铺,不得干涉乙方的正常经营活动
4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳
4.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常使用,乙方应按约定使用和爱护消防设施第五条乙方的权利和义务
5.1乙方按约定支付租金,有权按照合同约定使用商铺
5.2乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途
5.3乙方应遵守国家的法律法规,不得在商铺内进行违法活动第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________代表(签名)________________代表(签名)________________签订日期________________签订日期________________注意事项
1.明确租赁商铺的基本信息,包括位置、面积、用途和租赁期限解决办法仔细阅读合同内容,确保所租赁商铺的基本信息符合实际需求
2.租金及支付方式关注租金标准、租金总额和租金支付方式解决办法确认租金金额和支付方式是否合理,避免逾期支付租金导致违约
3.押金注意押金的金额和退还条件解决办法了解押金退还的具体流程,确保合同到期后能顺利退还押金
4.甲乙双方的权利和义务熟悉甲方提供的服务和乙方应遵守的规则解决办法如有疑问,及时与甲方沟通,确保双方权益得到保障
5.合同的变更和解除了解合同变更和解除的条件及程序解决办法在需要变更或解除合务必书面签署并经双方确认
6.违约责任明确违约行为及相应的赔偿责任解决办法遵守合同约定,避免违约行为发生
7.争议解决了解争议解决的途径和方式解决办法在发生争议时,尝试友好协商解决,协商不成的再寻求法律途径法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效的期限
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用
6.违约指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务
7.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于商铺租赁双方,无论是个人还是企业,在租赁商业空间时使用
2.适用于各种类型的商铺,包括但不限于购物中心、商业街、写字楼等
3.适用于长期租赁关系,如合同期限超过一年的情况
4.适用于首次租赁或对租赁合同有特定要求的双方补充条款
1.商铺现状说明详细描述商铺的现状,包括现有设施、装修情况等
2.商铺维修责任明确商铺维修的责任归属和维修范围
3.变更地址条款如果商铺在使用过程中需要变更地址,应如何处理
4.提前终止合同条款约定在合同期内,何种情况下可以提前终止合同
5.违约金计算方式明确违约金的具体计算方法和标准
6.保险责任规定双方是否需要购买保险以及保险的覆盖范围
7.知识产权保护确保在商铺内使用的商标、专利等知识产权不受侵犯附件列表
1.商铺平面图标明商铺的具体位置和面积分布
2.商铺设施清单列出商铺现有的各项设施和设备
3.租金支付明细表详细说明租金支付的时间表和方式
4.押金收据证明押金已经支付的凭证
5.物业服务协议如果商铺所在物业有额外服务,应附上相关协议
6.政府批准文件如商铺运营需要的各类政府许可和批准文件
7.其他相关文件如商铺租赁合同的补充协议、修正案等。