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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名(名称)身份证号码(营业执照号码)地址联系方式乙方(承租人)姓名(名称)身份证号码(营业执照号码)地址联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1房屋位于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号,房屋结构及面积等情况如下(详细描述房屋的结构、面积、设施等)
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如乙方需续租,应提前一个月与甲方协商,并签订新的租赁合同第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构及设施
4.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修或赔偿第五条合同的变更和解除
5.1本合同在履行过程中,如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.2除不可抗力因素外,任何一方不得单方面解除合同单方面解除合同的,应承担相应的违约责任第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同
6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同各方身份真实有效,房屋权属清晰,无租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题解决办法各方应提供有效的身份证件(身份证、营业执照等),并进行核实如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.注意事项租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体,避免含糊其辞解决办法在合同中详细描述租赁期限、租金金额及支付时间等,避免使用模糊的表述
3.注意事项房屋使用及维修责任的划分应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确约定房屋使用及维修责任,包括正常使用造成的损坏和因使用不当造成的损坏
4.注意事项合同的变更和解除条件应明确,避免双方因理解不一致产生争议解决办法在合同中详细描述合同变更和解除的条件,包括提前通知期限、协商一致等
5.注意事项违约责任及赔偿金额的约定应明确,以确保双方的权益解决办法在合同中明确约定违约责任及赔偿金额,包括违约金、赔偿金等
6.注意事项争议解决方式应明确,以确保在发生争议时能及时解决解决办法在合同中明确约定争议解决方式,包括友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,拥有房屋的出租权
2.承租人指租赁房屋的一方,有权在租赁期限内使用和占用房屋
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
6.赔偿金指因违约行为导致对方损失时,违约方应支付的补偿金额
7.不可抗力指在合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型
3.适用于租赁双方对房屋设施、租金、租赁期限等有明确约定的情况补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内外的设施、设备及状态,包括家具、电器、管道、墙面等
2.宠物条款如乙方有养宠物,需明确宠物的种类、数量、管理责任等
3.保险条款约定双方是否需要购买房屋保险,及保险责任的划分
4.维修责任细则详细描述房屋维修的责任划分,包括正常磨损和意外损坏的处理方式
5.提前解约条款约定在特定情况下,双方是否可以提前解除合同及相应的违约责任
6.租金调整机制如租赁期限较长,可约定租金调整的周期和幅度
7.房屋转租条款如乙方需转租房屋,需明确转租的条件、程序及责任附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.身份证件出租人和承租人的身份证复印件或扫描件
3.企业营业执照如出租人为企业,需提供营业执照复印件
4.房屋设施清单包括家具、电器、管道等详细信息
5.宠物免疫证明如乙方有养宠物,需提供宠物的免疫证明文件
6.房屋保险单据如双方购买了房屋保险,需提供保险单据复印件
7.其他相关文件如物业公司联系方式、社区管理规定等。