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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,双方达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋包括________________(具体房间、设施等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如乙方需续租,应提前一个月与甲方协商,并签订新的租赁合同第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及其设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效
5.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
5.3在租赁期内,如乙方需提前搬离,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿
6.2如甲方未按约定时间、质量要求交付房屋,乙方有权拒绝接收,并要求甲方支付违约金
6.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,建议在签订合同前进行身份核实解决办法要求对方提供有效身份证明文件,如身份证、营业执照等,并进行核实
2.明确房屋描述,包括位置、结构、面积等信息解决办法在合同中详细描述房屋情况,可附上房屋照片或图纸以明确房屋状况
3.约定租金及支付方式,确保租金支付时间、金额等清晰明确解决办法在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式,避免含糊其辞
4.明确房屋使用及维修责任,防止因使用不当造成的损坏解决办法在合同中约定乙方合理使用房屋及设施,并明确乙方在损坏情况下的赔偿责任
5.约定合同变更和解除的条件及违约责任,确保双方权益解决办法在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任,以避免纠纷
6.注意合同的签字盖章,确保合同生效解决办法在合同注明“本合同一式两份,甲乙双方各执一份”,并在合同上签字盖章法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁他人房屋并支付租金的用户
3.租赁期限指承租人租赁出租人房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租人为使用出租人房屋而支付的费用
5.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为
7.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充的行为
8.滞纳金指逾期未履行合同义务的一方应支付给守约方的违约金应用场合
1.城市房屋租赁适用于出租人与承租人之间进行房屋租赁的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的房屋租赁情况,如旅游租赁、短期办公租赁等
3.长租公寓适用于租赁期限较长的房屋租赁情况,如公寓租赁等补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.房屋改造条款如乙方需对房屋进行改造,应事先征得甲方同意,并承担相关改造费用
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身权益
4.维修责任条款明确双方在房屋维修方面的责任及义务
5.提前解约条款约定提前解约的条件、违约责任及相关赔偿附件列表
1.房屋照片或图纸明确房屋状况,包括房间、设施等
2.身份证明文件包括身份证、营业执照等,用于核实合同各方身份
3.房屋保险单如乙方购买房屋保险,应提供保险单作为附件
4.房屋设施使用说明如有特殊设施,提供使用说明供乙方参考
5.相关法律法规提供合同各方履行合同义务时应遵守的法律法规。