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文本内容:
合同编号__________合同各方信息合同甲方(卖方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________合同乙方(买方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________
一、房屋基本信息
1.1房屋位置________________
1.2房屋面积________________
1.3房屋户型________________
1.4房屋所有权证号________________
1.5房屋现状________________
二、购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币________元(大写________________元整)购买该房屋
(1)人民币________元作为定金,在本合同签订之日起________日内支付给甲方
(2)人民币________元作为首付款,在________年________月________日前支付给甲方
(3)剩余房款人民币________元,乙方应按照________银行________年________月________日至________年________月________日的贷款利率,向甲方支付贷款,并按照银行的要求办理贷款手续
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起________日内,将该房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照________部门的收费标准执行
3.3甲方应保证该房屋在过户过程中,不存在任何法律纠纷和债权债务问题
四、合同的生效、变更和解除
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
4.2在合同履行过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同如需要变更或解除合同,应经双方协商一致,并签订书面协议
4.3本合同的解除或终止,不影响乙方已支付的购房款
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的________%
5.2本合同违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________年________月________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效,如有虚假信息,一经发现,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金解决办法双方应如实提供个人信息,并在签订合同前进行核实
2.房屋所有权转移必须办理过户手续,否则房屋所有权不发生转移解决办法双方应按照法律规定,及时办理过户手续
3.房屋交付时间不得迟于合同约定时间,否则乙方有权要求甲方支付违约金解决办法甲方应按照合同约定时间交付房屋,如因特殊情况无法按时交付,应与乙方协商延期
4.房屋质量问题,乙方有权要求甲方修复或退还购房款解决办法甲方应对房屋质量问题负责,及时修复或退还购房款
5.如有法律法规变化,可能影响本合同的履行,双方应协商调整合同内容解决办法双方应密切关注法律法规变化,如有需要,签订补充协议法律名词及名词解释
1.房屋买卖合同指房屋所有权人与房屋购买人之间,就房屋买卖事宜达成的一致协议
2.所有权转移指房屋所有权由一方转移到另一方的过程
3.过户指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的手续
4.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间房屋买卖
2.企业之间房屋买卖
3.个人与企业之间房屋买卖补充条款
1.房屋附属设施包括家电、家具等附属设施的清单及归属
2.房屋交付标准详细描述房屋交付时的现状,如装修情况、设施设备状况等
3.房屋维修责任明确房屋维修责任的承担及维修费用支付方式
4.物业费用说明物业费用支付标准和承担方
5.税费承担明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担
6.户口迁移约定户口迁移相关事宜,如户口迁移时间、责任主体等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋户型图、所在楼层平面图等
3.房屋现状图片或视频资料
4.房屋附属设施清单
5.物业公司提供的物业费用收费标准
6.房屋买卖过程中产生的税费计算公式或参考资料
7.其他与房屋买卖相关的文件,如预售许可证、装修许可证等。