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文本内容:
合同编号__________姓名/名称________________地址________________联系电话________________姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条租赁物的描述
1.1甲方出租的租赁物位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米
1.2租赁物的权属证书编号为________________,甲方对租赁物享有合法的出租权第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______元整(大写________________元整),每三个月支付一次,乙方应在每季度的第一个月支付租金
3.2乙方支付租金后,甲方提供合法的租金收据第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币______元整(大写________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途
5.2乙方应按时支付租金,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金
5.3乙方应遵守国家的法律法规,不得在租赁物内进行违法活动第六条甲方义务
6.1甲方应保证租赁物符合租赁用途,并按照合同约定提供租赁物
6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修,但乙方造成损坏的除外第七条合同的变更和解除
7.1本合同一旦签订,双方应严格履行如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第五条第2款的约定追究乙方责任第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,仔细核对出租人和承租人的个人信息,包括姓名、地址、联系电话等,避免因信息错误导致的合同纠纷如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁物的描述详细描述租赁物的位置、结构、面积等,以免在履行合同过程中因对租赁物描述不清而产生纠纷如租赁物实际情况与描述不符,双方可协商调整
3.租金及支付方式明确租金金额、支付时间及方式,确保双方按时履行支付义务如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定追究乙方责任
4.押金乙方应在签订合向甲方支付押金,确保押金数额准确如押金数额不足,甲方有权要求乙方补足合同期满或提前解除后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
5.乙方义务乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应赔偿
6.甲方义务甲方应保证租赁物符合租赁用途,并按照合同约定提供租赁物如甲方未履行此义务,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.合同的变更和解除如双方协商一致,可提前变更或解除合同但一方要求变更或解除合同的,应提前一个月通知对方违反此约定的一方应承担违约责任
8.违约责任双方违反合同约定,应承担相应的违约责任如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定追究乙方责任
9.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁出租人财产并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁物指出租人提供给承租人使用的财产
4.租金指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿
7.租赁期限指承租人使用租赁物的期限
8.合同签订地指合同双方签订合同的地点
9.友好协商指合同双方在发生争议时,通过相互沟通、协调,达成一致意见的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房产给承租人使用
2.承租人租赁房产用于居住、办公、商业等活动
3.双方对租赁物及租金等有明确约定的情况下使用补充条款
1.宠物条款双方可约定关于饲养宠物的要求和限制,如宠物种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款明确租赁期间租赁物维修的责任归属及维修费用承担
3.保险条款约定双方是否需要购买保险,以及保险责任的承担
4.变更地址条款双方在合同履行期间如需变更地址,应提前通知对方并更新合同
5.提前终止合同条款约定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和后果
6.知识产权保护条款约定双方在租赁期间对租赁物上的知识产权的保护附件列表
1.租赁物权属证明文件房产证、土地使用权证等
2.租赁物现状照片或视频展示租赁物在签订合的现状
3.乙方身份证明文件身份证、营业执照等
4.租金支付记录银行转账记录、现金支付收据等
5.押金收据证明乙方已支付押金的凭证
6.物业服务费、水电费等相关费用支付记录
7.维修费用清单记录在租赁期间发生的维修费用
8.合同变更或解除的书面协议如有变更或解除合同的情况,需有书面协议作为附件。